【大纪元2022年03月07日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）阿德莱德位于市中心的三幅地块因长期空置近日引起关注，有社区团体建议政府对业主征收额外税费，并推动开发或开辟其它积极用途，从而避免这些黄金地块重蹈北阿德莱德Le Cornu地块长达数十年荒芜的覆辙。
来自阿德莱德时事信息网的报导，三幅地块中分别是于2013年获得公寓开发许可的171-203 Gouger St地块；位于Franklin St的于2007年停运的前中央巴士终点站地块；以及于2012年获得公寓酒店综合项目开发许可的43-69 Sturt St地块。
据悉，Franklin St地块目前是UPark停车场，并将在中央市场拱廊（Central Market Arcade）长达4年的再开发期间用作后备停车场；Gouger St地块的一部分也将作为停车场；Sturt St地块的未来用途目前仍未确定。
城市西南社区协会（South West City Community Association）主席柯林斯（Susan Collins）表示，各级政府在批准绿地用于住宅开发之前，应优先考虑这些位于市中心的空地。
她说开发商须为此额外付费。“要防止这些地块成为又一个Le Cornu，也许要尝试其它的征税方式才能说服他们（有所行动），或征收超时税率。”她认为要对业主发出的信息是，“要么开发，要么就出售。”
荒废地块不仅有碍观瞻，而且是各类违法行为的温床。Frank St附近的一家咖啡店The Foodprint Experience的业主瑞纳（Melissa Rayner）说她已经受够了蓄意破坏者的威胁，并敦促政府尽快激活地块。
Frank St地块目前为阿德莱德市政府拥有，在2010年曾规划开发540套公寓，但该计划于2012年废弃。目前被UPark租用作为停车场。
Gouger St地块的前业主中资公司唐城集团（Tangcheng Group）早在2013年获得许可开发公寓、酒店和学生公寓，但并未付诸开发，而是将地块上市；2016年以1443万的价格出售给SL Gouger St 3公司，至今仍然闲置。
位于Sturt St的地块也早在2012年获得许可开发一个集公寓、五星级酒店和零售于一体的综合项目，案名为New Mayfield。但该计划一直未能实现。2015年前业主Tagara公司破产；2017年上市以1023万出售给Uxion Investment公司，后者至今没有递交新的开发申请。
房产理事会（Property Council）南澳首席执行官甘农（Daniel Gannon）不赞同对空置地块征收额外税费，称这将“事与愿违”。他说开发商购置、持有和开发这些地块承担了极大的风险，对其加税会导致整个行业受损。
位于北阿德莱德88 O’Connell的Le Cornu地块在遭遇数十年空置、数次易主后于去年获得开发许可，规划建三栋豪华公寓，但遭到当地居民的强烈反对，并诉至法庭。
责任编辑：陈紫雨
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