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住展杂志
【大纪元2022年04月07日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）房市迈入传统旺季，北台湾3月预售屋推案量约1,100亿元，完工释出的新成屋户数逾四百户。房市专家指出，受央行鹰式升息、预售屋联合稽查的冲击，今年北台湾档推案大爆量已成为往事，“只能在梦里相见”。
《住展》杂志研发长何世昌表示，虽然3月开卖的建案一箩筐，但案量仍逊于预期，由于受到央行鹰式升息、预售屋联合稽查的冲击，超出业者原先预期，导致部分建案放慢推案进度、延后推出，预估北台湾今年329档推案量可能缩水约800亿至1千亿元，大爆量已成为往事。
另外，据《住展》杂志发布的统计，指标建案平均来人组数约为34.7组／周，较2月（28.5组／周）增加6.2组／周，连续两个月上升。
《住展》杂志表示，虽然3月来客量上升，但却是几家欢乐几家愁；受到央行鹰式升息的冲击，旧建案来客组数普遍下滑，但因3月新开的指标案众多、且预约看屋踊跃，才使得来客组数往上冲高。
何世昌指出，目前市场上大多只剩下刚性需求的自住客，所以打房五拳与升息并未造成市况太大落差；虽然部分消费者因担忧利息加重而暂缓购屋，却有部分消费者预期愈晚买房利息愈高而加快购屋脚步，呈现“一种升息、两种解读”。
《住展》杂志7日公布北台湾新建案市况的“住展风向球”，3月分数来到48.7分，较2月增加4.1分，分数中止连续三个月下跌，对应灯号则依然维持绿灯，已经“连8绿”。风向球六大构成项目中，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数等三项分数上升，议价率、成交组数分数持平，唯待售住宅建案数分数下滑。
何世昌表示，3月住展风向球分数上扬主因在于供给量增加，以及看屋来客量成长有关，预期今年上半年灯号将稳定处在绿灯水位不变。
责任编辑：吕美琪
