【大纪元2022年05月11日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）房地产信息、分析及数据显示，3月份，湾区的房屋价格没有显示出放缓的迹象，因为买家急于在提高借贷成本之前，利用低利率的优势。现有独立屋的价格比前一年跃升了21.7%，湾区住宅的中位价升至125万美元。
根据CoreLogic的数据，阿拉米达县的房价增长幅度最大，中位价同比上升了30%，达到128万美元。圣塔克拉拉县的房价跃升26%至180万美元，旧金山增长14%至183万美元，圣马刁县增长近10%至192万美元，康特拉科斯塔县上涨5.8%至89.9万美元。
上周三（5月4日），美联储将利率提高了半个百分点，即50个基点，是20多年来最大的一次加息。目前，标准的30年期固定抵押贷款的利率已经调涨至5.3%左右。
据《信使报》报导，CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺瑟夫（Frank Nothaft）说，在以后可能进一步调涨利率的形势下，买家急于利用目前仍然较低利率的优势，加速买房进程从而导致需求膨胀。价格上涨和贷款利率上升已经开始影响到许多购房者的负担能力。
整个地区现有独立屋的总体销售量下降了7%，除纳帕外，每个县的交易量都有所下降。不过，地产经纪人说，竞争仍然很激烈，因为买家都希望在利率再次上升之前买到房子。
由于首次购房者青睐较低价格的房型，导致即使公寓销售量也有所回升。联排别墅和公寓空间较小，在疫情期间不再受到青睐。但3月份，湾区公寓的中位价比前一年增加了12%，从73.5万美元增至82.5万美元。
萨拉托加（Saratoga）经纪人马克·王（Mark Wong）一直关注着硅谷销售数据，他发现，4月份一些炙手可热的城市，有57处房产以超过挂牌价50万美元的价格售出，其中有10处房子的溢价超过了100万美元。
不过，房地产专家预计，到年底房市会有一些降温。随着美联储与通货膨胀作斗争，可能会有更多的加息，冒险进入高价市场的买家会更少。专家们预计，湾区的房屋价格还是会上升，但比过去12个月要慢一些。◇
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