【大纪元2022年07月15日讯】香港美联工商铺资料研究部于13日发表的《商厦快讯》报告显示，上半年写字楼市场表现疲弱，甲乙厦租售价俱跌，今年以来累积跌幅介乎1%至3%。 当中甲厦租金上半年累跌3.0%，而甲厦售价累跌1.7%。五十大甲厦成交量亦按年挫六成，上半年仅录得39宗买卖。
疫情下企业对扩充业务持观望态度，写字楼租务多属搬迁个案。今年上半年最大手的租务成交个案，为中信银行（国际）进行同区搬迁，租用太古地产旗下新落成的太古坊二座共六层楼面，总面积达逾13万平方呎，呎租约50港元。
空置率方面，整体甲厦空置率在第五波疫情爆发后持续上升，最新达9.9%，创近8个月新高。当中东九龙空置率更升至15.8%，创2020年6月有纪录以来新高。
不过，近日开售或落成的全新商厦项目为写字楼市场注入新动力。上月多宗大额买卖及租务成交都与全新甲厦项目相关，如近期开售的湾仔Novo Jaffe于上月连录买卖成交，而太古坊二座及中环The Henderson等全新甲厦亦吸引企业预租。
美联料甲厦租金经历两年多的调整期，相信已渐见底，预料下半年会轻微回升，今年全年整体甲厦售价及租金升幅在5%以内。◇
责任编辑：陈玟绮
