【大纪元2022年04月26日讯】根据24日美联工商铺资料研究部综合土地注册处的资料显示，3月份商铺注册录71宗（主要反映2月份市况），为近两年以来最低，按月跌16.5%，注册金额约14.72亿元，按月从低位回升15.2%。
总结今年首季，由于第五波疫情在香港社区肆虐，零售市况低迷，令铺位投资气氛同样受影响，商铺注册宗数仅录297宗，按季跌25%，按年更挫31.7%，注册金额约57.89亿元，按季及按年分别大跌33.5%及17.1%。
若按银码划分，“500万元或以下”及“500万以上至1,000万元”的商铺于首季分别录111宗及42宗，分别按季下跌29.7%及32.3%；价值“介乎2,000万以上至5,000万元”与“介乎5,000万以上至1亿元”则分别减少22.5%及46.4%。
“逾亿元”的注册登记仅录8宗，按季急挫33.3%，当中包括北角国宾商场2-3楼铺位及佐敦德成街2号本木基座商场全幢，分别以2.79亿元及2.1亿元成交。
若按地区划分，第一季各区注册登记宗数按月全线下跌，港岛区录得63宗注册，按季下滑26.7%；九龙区录133宗注册，按季挫30.4%；新界区录得101宗注册，按季跌15.1%；四核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀），首季共录得53注册登记，按季减少17.2%。
美联旺铺董事梁国文表示，防疫措施逐步放宽，加上电子消费券派发，商铺市场将进一步回暖，因此对下半年市道较为看好。
他说，两年疫情对本港零售业，尤其旅游相关行业，可谓困难重重，第五波疫情更是令原本靠本地消费勉强支撑的零售业再度受创，连饮食业亦在各项防疫措施收紧下而影响营业。
梁国文说，下半年市道较为看好，只要疫情受控，核心区商铺租售价全年仍有望上升10%-15%。不过，考虑到有部分商户受停业影响，未来下半年核心区整体街铺空置率将会在约10.5%-11.5%窄幅上下。◇
责任编辑：陈玟绮
