【大纪元2022年07月25日讯】（大纪元记者杜夫香港报导）土瓜湾“五街”和“十三街”的重建计划讨论多时，市建局行政总监韦志成日前透露，相关收购成本高达400亿元，局方要“储够钱”才能进行重建工作，未交代任何实质时间表。他昨日（24日）发表网志表示，由于两个范围的密度非常高，而旧楼群附近没有未发展的政府土地可以整合，形容需要处理多重技术，挑战甚大。
根据2014年《九龙城市区更新计划》建议，五街指被马头角道、土瓜湾道、翔龙湾及土瓜湾避风塘包围范围，规划意向是把涵盖范围综合发展、重建作住宅及商业用途，并会提供海滨长廊、休憩用地及其它配套设施等。十三街则指被木厂街、九龙城道、马头角道以及土瓜湾道包围范围，规划意向是要促使旧区重整，并淘汰互不协调的土地用途，以及解决工业与住宅用途为邻的问题。
韦志成昨日在网志表示，发展五街和十三街的难度，相比市建局近年开展的项目是“有过之而无不及”。因两个范围楼宇附近均有多幢工业大厦，不少工厦厂户在大厦内经营业务，毗邻更有一所仍然在运作中的煤气厂，若要改善这种土地用途不协调的情况，无可避免要制定一个能兼容住宅用地和部分现有工业用地的规划，需要处理多重技术挑战。
不过，韦志成亦期望，团队数年前作出的一系列研究与评估工作，能为日后五街和十三街更新工作创造条件。他称，6个土瓜湾项目正招标，相关前期款项收入为市建局带来超过200亿元流动资金。
同时，附近的土瓜湾道项目和九龙城沙浦道项目亦分别进入收购和清场阶段，预计未来2至3年招标。韦觉得这些近年在九龙城区启动的重建项目，将有助于不同地区推展像这类土地状况的大型项目，“将不可能变成可能”。◇
责任编辑：陈玟绮
