【大纪元2023年01月22日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项最新的数据显示，澳洲一些偏远城镇在过去五年中房价出现了惊人的上涨，特别是在昆州和新州，许多地区的房价翻了一番，其中昆州阳光海岸的Minyama区，中位房价涨幅高达163%。+
据澳洲房地产网消息，澳洲房地产数据分析PropTrack对2017年11月至2022年11月期间澳洲各地的独立房房价上涨进行了分析，找出了房价中位数上升最快的地区。
PropTrack的经济师Angus Moore对澳洲房地产网realestate.com.au说：“许多表现强劲的区都位于偏远地区和较小的州府城市。”
“在过去几年中，人们从悉尼和墨尔本转向偏远地区以及像阿德莱德和霍巴特等城市。因此，我们看到这些地区的房价上涨得非常强劲。”
在整个澳洲，过去五年中房价上涨表现最强劲的区是风景如画的阳光海岸的Minyama区。
早在2017年年底，该区的独立房中位房价是98万澳元，但到了2022年11月房价已飙涨到257万澳元。特别是自中共病毒（新冠）疫情大流行以来，在澳洲人逃离大城市，寻找更轻松愉快的海滩生活方式的潮流中，Minyama的房价上升尤为强劲。
除Minyama外，其它一些阳光海岸的区房价上涨也表现亮眼，其中著名旅游胜地Sunshine Beach的独立房中位房价在五年中上涨了139%，升至285万澳元；Noosa Heads的中位房价上涨了120%，升至205万澳元。
Elite Lifestyle Properties房地产公司的Jordan Lund表示，他对过去五年来曾一度沉静的阳光海岸，房价出现惊人的上涨并不感到意外。
“整个地区的人口都在增长，因为这里有理想的生活方式、有工作机会、有优秀的学校可以选择，还有阳光海岸大学。”Lund说。
对于Minyama成为全澳房价上涨最强劲的区，Lund表示，Minyama位于阳光海岸的中心，距离Noosa、医院区、大学和受欢迎的Maroochydore中央商务区仅有很短的车程。
“Minyama距离耗资数百万澳元翻新的Mooloolaba码头也只有几分钟的路程，那里有一些阳光海岸最好的餐厅。”Lund说。
昆州独立房中位房价涨幅最大的前十区
房价上涨表现紧随Minyama之后的是新州南海岸的Tomakin，也是新州房价涨幅最大的区。在过去五年中，独立房中位数房价上涨了159%，从2017年11月份的41.25万澳元上升到2022年11月份的107万澳元。
房地产经纪公司My Agent Team的经纪人Christine Ewin在该地区生活了三十年，她称Tomakin是终极海滨目的地。
她认为，那里有冲浪者喜欢的冲浪海滩，还有为儿童及家庭提供保护的无波浪海湾式海滩，以及一个对狗友好的海滩。由于Tomago河从那里流入海洋，Tomakin也是垂钓的好地方。
Ewin还补充说，Tomakin位于受欢迎的Batemans Bay和Moruya之间的中间点。买家有多种住房类型可以选择。
另一个上升强劲的南海岸地区是风景如画的Bermagui小镇，那里的独立房中位房价上涨了153%，达到107万澳元。
当地Marshall and Tacheci Real Estate房地产公司的经纪人Robert Tacheci表示，该地区过去主要吸引退休人员。但在过去两年中，许多来自州府城市的可以远程工作的买家选择在Bermagui过田园诗般的生活。
Tacheci补充道，在过去的五年里，Bermagui见证了有史以来最大的新住宅用地发行，并很快售罄。
“这包括一年多之后才能完成的最后阶段。这就提出了一个明显的问题，即如果我们没有这种异常大量的额外房产注入，我们会看到现有房产的价格上涨压力有多大。”Tacheci说。
新州独立房中位数房价涨幅最大的前十区
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