【大纪元2023年01月25日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）滨海生活方式向来受到澳人追捧，但各滨海郊区的房市表现却相差甚远。一项最新数据揭示了去年南澳滨海郊区的最大赢家，以及潜在的入市机会。
来自澳洲新闻集团网的报导，房产研究机构PropTrack根据门户网站realestate.com.au在截至去年11月底的年浏览交易数据的分析显示，对Henley Beach South独立房的兴趣增长最显着，每套挂牌物业的平均浏览次数增加了37%。接下来依次是O’Sullivan Beach（36%）、Seaford（15%）、Port Noarlunga（5%）。
Ouwens Casserly不动产中介梵霍夫（Linda Van Hooff）表示，最近几年Henley Beach South吸引了不少外州买家，不过也有相当的本地买家有经济实力为滨海房支付高价。
她说：“现在有大量的本地买家，当然外州和海外买家仍然活跃，不过在疫情以后，本地人现在十分看重南澳海滩及其周边郊区的生活方式。”因此，“靓房上市总是引致来自本地和外州买家的激烈竞争。”她还说，沿海郊区的出色生活配套也是吸引买家的重要因素。
就房价增长速度来看，著名的Glenelg以45%的年涨幅遥遥领先，中价达到165万，成为南澳最贵滨海郊区。紧随其后的是Henley Beach（$1,353,000）和Henley Beach South（$1,351,000）。此外，West Beach、Seacliff、Somerton Park和Brighton的中价也超过了100万。
在单元房市场，买家对North Glenelg的兴趣显着增长，每套房源平均浏览人数在过去一年上升了42%。不过，North Haven的单元房中价最贵，达到61.5万。
次发达地区的滨海郊区也表现不俗。位于南部知名旅游区福乐云半岛（Fleurieu Peninsula）的Middleton目前是全州最贵的次发达地区滨海区，其独立房价在过去一年上涨了21%，达到82万。
Harcourt不动产连锁公司South Coast分店的老板福尔德（Mark Forde）表示，今年夏天，福乐云半岛的房市相当火爆。“度假房租赁需求创下新高”，而同时“市场信心高涨”。
他表示：“这是一个被低估的地区，不过疫情凸显了区域价值，并且受到了更多关注。”
对于打算购置滨海独立房的买家来说，南部的O’Sullivan Beach值得考虑。受需求推动，该区独立房价在过去一年上涨了36%，达到49.5万，但依然是全州最便宜的滨海区。
中价在60万以下的滨海郊区还包括Taperoo（$520,000）、Christies Beach（$560,000）、Aldinga Beach（$561,000）、Sellicks Beach（$562,000）、Osborne（$580,000）和Seaford（$595,000）。
责任编辑：陈紫雨
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