【大纪元2023年01月10日讯】(大纪元记者王兰多伦多报导）一项最新调查发现，市府减少征收房屋建筑商费用可能会对大多伦多部分地区的房产税产生重大影响，有市府称房产税可能会增加一倍以上。
去年年底，安省政府通过了第23号法案，即《更快建造更多房屋法》，取消了一些市政府向开发商收取的费用，以换取建造某些类型住宅的权利。市政说，他们依靠这些钱来提供道路和下水道、公共交通、公园和图书馆等基础设施建设。
CBC新闻在去年12月15日和16日对大多伦多地区（GTA）的所有25个市政进行了调查，询问他们如果不收取开发费用会损失多少钱，以及他们认为在未来几年他们必须提高多少房产税才能维持收支平衡。
这些市政中的大多数说，目前还不清楚他们将如何应对收入的大幅减少。
“显然我们有点进退两难。”奥罗拉（Aurora）市市长汤姆·穆拉卡斯（Tom Mrakas）说，“其它城市也是这种情况。”
他表示，他正在考虑在未来一年将房产税上调6%，或者削减服务以帮助弥补未来10年预计的2,900万元的收入缺口。
预计将增加房产税的城市
调查的大多地区中，有7个城市要么没有回复，要么自动回复，承诺会跟进但还没见行动。另有10个地区告诉CBC，他们仍在处理数据，尚未得出可能的增税。
但8个城市报告了他们所面临的损失的详细估计，以及他们正在考虑增税以弥补差额，这8个城市分别是：
●奥罗拉（Aurora）
●宾顿（Brampton）
●东贵林（East Gwillimbury）
●密西沙加（Mississauga）
●新市（Newmarket）
●多伦多（Toronto）
●旺市（Vaughan）
●惠特彻奇-斯图夫维尔（Whitchurch-Stoufville）
其中东贵林的增税幅度超过了100%，而新市的增税幅度只有5%至15%。
全省损失了50亿的开发费用
调查结果显示，虽然东贵林的居民可能会受到最严重的打击，但其它城市也预计会大涨房产税：
旺市预计每年亏损1.69亿至1.74亿元，房产税预计将增加77%至88%。
Whitchurch-Stouffville预测5年内将亏损1,960万元，4年内将加税52.3%，2024年将增加20.3%。
工作人员表示，新市居民的房产税预计将上涨5%至15%。
密西沙加预计将损失约10亿元的收入，迫使房产税上涨8%到10%。那里的工作人员说，这将使一套价值73万元的房子的平均税单增加约500元，另外还将为居民增加180元的水费。
宾顿的工作人员表示，23号法案将使该市损失约4.4亿元的开发费用，并将房产税增加至少9%。
奥罗拉和多伦多的工作人员表示，这两个城市的房产税可能都将上调约6%。
在全省范围内，安省市政协会表示，开发费用的变化将使社区缺少50亿元，并看到纳税人以更高的房产税或削减服务的形式来支付这笔费用。
省府：部分城市囤积开发费
安省政府上月提出23号法案时表示，其目标是帮助实现未来10年新建150万套住房的目标。安省认为，通过取消各城市可以对经济适用房（即市场平均价格的80%或更低的房屋）收取的开发费用，可以刺激开发商以更低的成本建造更多的房屋给买家。
市政事务部长史蒂文·克拉克（Steven Clark）指责多伦多等城市将开发费用储存在储备基金中，而不是用于社区改善，并将开发费用抬高到过高的水平。但一些GTA的官员对此提出异议。
责任编辑：严枫
