【大纪元2023年10月25日讯】统计周末十大屋苑成交数量，各代理普遍录得按周回升情况，若以三天重阳长假期计算，中原、美联与利嘉阁均报双位数，分别为12、12与10宗，唯香港置业报5宗。买卖主要集中在九龙与新界。
中原住宅部总裁陈永杰表示，《施政报告》周三（25日）出炉，市民对报告寄予厚望，相信会有利好楼市措施推出，不少用家怕届时议价空间下降，均加快入市决定。至于中高价楼物业，买家则持观望态度为主，待新政策出台才作入市决定。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，政策捆绑，加上受到高息环境影响，楼市现时已面临转角，故全城期待《施政报告》提出有效的撤辣措施，扭转乾坤。他相信，若《施政报告》未有合符预期的撤辣措施为楼市松绑，第四季楼市交投将继续受挫，全年楼价甚至“倒跌”告终。
港置行政总裁马泰阳表示，新一份《施政报告》公布在即，市场存各种“减辣”预期，观望气氛浓厚，故一手交投明显放缓，二手交投亦未见因而受惠，楼价受压。
按区域分析，港岛区方面，中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪透露，市场静待25日公布的施政报告，憧憬政府减辣，二手交投陷胶着状态，本周末连重阳节假期中，仅海怡半岛录1宗成交，单位为6座高层H室，实用面积610平方呎，属3房1套间隔，最新以854万元成交，平均实用呎价13,997元。
据了解，原业主于2011年以550万元买入单位，是次易手账面获利304万元，单位12年间升值55%。
至于九龙区，据利嘉阁资料，新都城录1宗成交，实用呎价为14,164元，上周末的1宗买卖呎价报12,733元。美孚新村的2宗成交平均呎价为10,644元，上周没成交纪录。
沙田区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，周末连重阳节3天假期，嘉湖山庄交投相对活跃，市场预期施政报告会减辣，刚需客纷纷出动以偷步入市，二手业主亦缩窄议价空间，从较早前的1-10%收窄至1-3%，带动成交价上升。
市场录得6期美湖居1座低层F室成交，单位实用面积441平方呎，2房间隔，最新以439万元沽出，平均实用呎价9,955元。据了解，原业主则于2020年6月以510万元买入单位，是次易手账面蚀让71万元或14%离场。◇
责任编辑：陈玟绮
