【大纪元2023年11月23日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区是全美不到20%的上个季度没有看到房价上涨的都市地区之一。
根据美国房地产经纪人协会最新的报告，尽管今年第三季全美二手房屋的中位销售价格从2022年第三季度上涨了约2%，但达拉斯地区的房屋销售价格却走势相反，同比下降了1.1%。
第三季度达拉斯地区的二手单户住宅的中位销售价格为385,700美元，略低于全美的406,900美元的中位销售价格。
达拉斯地区的房价已从2022年中期的408,200美元的峰值下降。
美国房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun在报告中表示：“在过去几年里，房价发生了大幅变化，看到价格短期波动是很自然的。一些自2020年以来房价大幅上涨的市场出现了下降，为潜在的购房者带来了暂时的缓解。”
“此外，西部的一些房屋市场在上个季度经历了价格下降，现在价格又再度上涨了。”
除了达拉斯地区的房屋价格下降，奥斯汀第三季度的中位房价同比大幅下降了10.3%，在密西西比州的杰克逊（Jackson）中位房价下降了4.8%，在佛罗里达州的开普科勒尔-迈尔斯（Cape Coral-Ft. Myers）下降了3.6%。
第三季度年度房价增幅最大的地方分别是威斯康辛州的Fond du Lac（上升18.9%），北卡罗来纳州的Hickory-Lenoir-Morganton（上升17.1%）和威斯康辛州的Oshkosh-Neenah（上升15.2%）。
房地产经纪人协会追踪的221个城市地区中，有11%看到了两位数百分比的房价上涨。
由于较高的抵押贷款利率使购房者难以承受住房价格，达拉斯地区地区通过房地产经纪人协会的多重上市服务处理的房屋销售在十月份同比下降了7%。
| 达拉斯地区十月份房屋销售情况 | |||||
| 郡 | 销售 | 同比变化 | 中间售价 | 同比变化 | 出售所需天数 |
| 柯林郡 | 1,098 | 8.0% | $509,763 | 0.0% | 41 |
| 达拉斯郡 | 1,310 | -5.0% | $366,500 | 3.0% | 35 |
| 丹顿郡 | 942 | -6.0% | $450,000 | -2.0% | 44 |
| 埃利斯郡 | 207 | -18.0% | $393,700 | -2.0% | 55 |
| 考夫曼郡 | 207 | -21.0% | $344,000 | 0.0% | 65 |
| 罗克沃尔郡 | 170 | -14.0% | $428,000 | 4.0% | 64 |
| 泰伦郡 | 1,547 | -11.0% | $344,445 | -3.0% | 38 |
| 全地区 | 6,161 | -7.0% | $398,000 | -1.0% | 44 |
责任编辑：林远
