【大纪元2023年02月18日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）由于供应不足和需求旺盛，最近寻找出租房变得更加困难，导致租金上涨。租房市场的紧缩始于疫情初期，城市居民迁往偏远地区，增加了需求并推高了价格。此外，许多合租房的租户搬进了单人住宅，以便更好隔离。
据澳洲房地产网信息，随着首府城市越来越多的出租房空置，加上边境关闭将移民工和国际学生拒之门外，情况更加恶化，许多房东卖掉了他们的出租房。
处于开发阶段的新住房受到疫情的阻碍，供应链问题导致施工延误和材料短缺。
那么看看2023年是什么情况，随着移民工、学生和租房者返回城市，待租房减少，价格上涨，以应对更高的需求。
根据PropTrack分析的最新数据，只有1.58%的租房库存可供出租，与2021年12月相比下降了32%。
悉尼的空置率为2.06%，年度同比下降38%。然而，有些城区的供应数量高于一年前，距市中心约45公里较新的开发区提供更多出租房。去年12月份悉尼的Marsden Park、Schofields和Austral的待租房年度同比增幅最大。
这些远郊区近年来发展迅速，并拥有一流的便利设施和通往中央商务区的交通，比靠近市中心的许多城区更加实惠。
悉尼每周租金中位价目前为560澳元，比12个月前上升了10%。Marsden Park的租金略高，为每周683澳元，Schofields的公寓房租金中位价为每周487澳元。
靠近Liverpool的Casula的周租金中位价目前为500澳元，Woolooware的中位价为595澳元。
内城区租房供不应求，租金持续上涨。
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