【大纪元2023年03月10日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据房地产营销公司HomesUSA.com一份最新的报告，尽管全德州的新房平均价格下跌了，但达拉斯地区的新房销售速度仍然连续第四个月放缓。
该报告采用多重上市服务(MLS)的数据来确定达拉斯地区和全德州房地产市场的状况。
达拉斯地区一月份的新房上市待售时间的三个月移动平均值为95天，比2022年十二月份增加了12天。而在去年一月份，房屋平均上市待售时间仅为53天。
对建造商来说，好消息是，尽管活跃的上市房屋数量维持不变，但一月份新屋已完成的销售总数有所增加。
在新房价格方面，从买家一方也看到了小幅改善。平均房价从2022年十二月份的501,789美元略微下降至今年一月份的501,763美元。此外，该地区的房屋销售价格与挂牌价格比率的三个月移动平均值已连续第七个月下降。
总体而言，新房销售表现尚算稳定，部分原因是全州范围内的价格下降，促进了销售。一月份待完成新屋销售数据显示了这一结果，该数据创下12个月以来的最高增幅。上个月有2,027栋待完成销售的房屋，高于十二月份的1,773栋。
HomesUSA.com的首席执行官本·卡瓦列罗(Ben Caballero)表示，该地区的新房销售表明该市场“具有非凡的后劲”。
“达拉斯-沃斯堡的新房销售仍然表现出惊人的活力——当地建造商也是如此”，卡瓦列罗在一份新闻稿中说，“尽管建造商面临所有挑战，但全州平均新房销售仍然强劲。”
去年秋天，达拉斯地区被WalletHub评为全美国最适合买房的地方。然后，城市土地研究所的年度房地产新兴趋势报告又将该地区列为2023年美国第二大值得关注的房屋市场，仅次于田纳西州纳什维尔。
| 德州都市新房在市场上待售天数（三个月移动平均值） | |||||
| 月份 | 奥斯汀 | 达拉斯 | 休斯顿 | 圣安东尼奥 | 全州平均 |
| 2022年1月 | 25.34 | 53.25 | 70.77 | 50.28 | 57.08 |
| 2022年2月 | 28.29 | 52.03 | 74.08 | 51.80 | 58.73 |
| 2022年3月 | 29.31 | 51.85 | 74.38 | 52.69 | 59.02 |
| 2022年4月 | 29.37 | 50.52 | 73.40 | 54.31 | 58.47 |
| 2022年5月 | 27.60 | 50.60 | 68.14 | 55.01 | 55.38 |
| 2022年6月 | 26.72 | 51.42 | 64.75 | 57.03 | 54.07 |
| 2022年7月 | 25.76 | 50.32 | 60.05 | 56.46 | 51.19 |
| 2022年8月 | 27.90 | 50.54 | 59.41 | 55.31 | 50.87 |
| 2022年9月 | 28.70 | 50.31 | 60.51 | 56.69 | 50.96 |
| 2022年10月 | 32.42 | 57.72 | 63.88 | 61.17 | 55.77 |
| 2022年11月 | 40.27 | 68.59 | 68.43 | 65.43 | 63.00 |
| 2022年12月 | 52.24 | 83.16 | 76.09 | 68.94 | 73.57 |
| 2023年1月 | 61.87 | 94.98 | 85.09 | 73.37 | 83.29 |
责任编辑：林远
