【大纪元2023年03月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管悉尼各地的卖家仍持观望的态度，但少数区的新上市房源数量已明显增长，为买家提供了更多的选择。
据澳洲新闻网报导，虽然大悉尼地区的新房源数量比去年同期下降了18%以上，但随着秋季销售季节的开始，一些区的上市量比去年有了显着的增长。
房地产数据分析结构PropTrack的数据显示，2月份，Arncliffe、Hunters Hill、Lake Munmorah和Northmead的新上市房源数量同比增长超过100%。
与此同时，Eastwood、Lindfield、Kingsford、Botany和Kensington的新房源与去年同期相比则下降了61%-68%。
PropTrack结构的经济师Angus Moore表示，一个区出现的增减很难用来衡量其趋势，因为小范围的数据往往多具突变性从而不易捉摸，但在一些更广泛的地区，如悉尼的西南区，有更多的新房源上市。
“西南区也是一个价格保持得比较好的地区”，他说，“相比之下，内城周边地区在房价和市场活力方面出现了较大程度的放缓。”
Moore表示，西南区新房源数量增长对买家来说是个好消息，这意味着有更多的机会找到想要的房产，而且对每个上市房源的竞争也会减轻。
在秋季销售旺季到来之前，整个大悉尼地区从今年1月到2月新房源激增了32%。但与2022年2月相比，新房源数量减少了18%，总上市挂牌数量仅增加了0.7%。
Moore说，年度下降表明卖家有些犹豫不决。
“今年的销售情况比以前有所缓和，卖房需要更长的时间，房价也比2022年的时候有所下降”，他说。
虽然房源不足导致了2月份房价温和上涨，但Moore认为，这种情况不太可能持续到整个秋季。
“关键因素是利率”，他说，“它仍然在上升，这将给房价带来压力。”
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