【大纪元2023年02月22日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳政府近日宣布发售位于阿德莱德远郊的四幅住宅开发用地，以应对持续加深的住房危机。新增用地预计至少可容纳两万三千七百套住宅，其中15%为平价住宅，可满足超过五万人的居住需求。
据南澳《星期日邮报》报导，本轮新增开发用地规模远远超过了政府单次发售记录。其中两幅分别位于北部的Dry Creek和Concordia，规划开发量均超过1万套；另外两幅分别位于阿德莱德南部的Hackham（规划至少2000套新房）和Sellicks Beach（1700套新房）。四幅地块开发总值近10亿澳元。
南澳州长马利诺斯卡斯（Peter Malinauskas）表示，加大远郊住宅开发是为了帮助更多年轻家庭拥有带后院的独立房梦想。他坚持认为向郊区蔓延的发展模式有助于推动经济增长，从而能“提升年轻家庭享有澳洲梦的能力”。他批评那种局限在城市成熟区的填充式开发只是“通过更多的填充堵塞都市社区”。
马利诺斯卡斯特别强调，其与前任韦瑟里尔（Jay Weatherill）的不同点在于，他“支持人口增长”，前提是这种增长与交通、学校和其他基础设施的建设相匹配。他说：“南澳在发展，我们的人口在增长，这一点从经济增长中就可以看到，我们对未来前景充满信心。”
他说南澳有良好的发展基础，国防、太空、网络安全以及去碳化是支持发展的核心产业，但要实现这些，“我们需要更多的住宅，就是这么简单”。
在都市增长区域内加快释放开发用地是政府住房策略的一部分，为保证相关的配套设施，政府还特别组建了基础设施和开发专案组，负责协调电力、水务、排污、道路、学校和其它设施的建设。在完成土地用途的再规划之前，政府还需与开发商就基础设施和社区配套的开发达成协议。
马利诺斯卡斯认为，只要基础设施投资到位，尤其是道路、交通、医疗和教育基础设施，绝大多数南澳人都能接受人口增长。过去由于各部门之间的协调不力，阻碍了再规划土地的开发。
他说：“人口增长意味着经济增长，经济增长意味着政府有财力提供必要的公共服务。”其中包括医疗和教育。
他还特别提到，在人口老龄化的背景下，人口增长更加必要。例如，随着人口老化，对医疗服务的需求不断上升，这意味着“需要有足够的劳动力支持经济活动，为政府创收，从而有能力照顾这些老年人”。
这轮土地发售的地块数量预计达到2011年巴克山（Mount Baker）发售量的两倍，是20年前莫森湖（Mawson Lakes）地块量的四倍。土地开发将于明年初启动。
责任编辑：陈紫雨
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