【大纪元2023年07月29日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）本月早些时候，广州富力联合创始人兼行政总裁张力，从伦敦被引渡到旧金山。
在旧金山法庭上，张承认用美食、饮料和其它好处，贿赂旧金山公共工程部前局长穆罕默德·努如（Mohamad Nuru），以换取他的一个项目的快速推进。
他缴纳了两笔罚款，一笔100万美元，另一笔5万美元。检察官同意在三年后，撤销指控。庭审当晚，张力乘飞机返回中国。
他的律师罗杰·伯林格姆（Roger Burlingame）称，这笔交易是一个“意想不到的”结果。
然而，据《旧金山纪事报》报导，张力的公司Z&L Properties在整个湾区，留下了一系列失败的房地产交易、诉讼、破烂的房产和空置的零售空间。
据物业邻居称，在旧金山正面临住房短缺、办公楼入住率低、零售空间废弃和露天毒品市场等问题之际，Z&L公司的关闭并没有帮助旧金山的复苏。
他的公司建造的两座公寓楼——海耶斯谷（Hayes Valley）市场街1554号，拥有109个单元的“The Oak”公寓楼，和市场南（SoMa）第七街111号，拥有39个单元的公寓楼，在竣工三年后，仍然空置。
据看过这些公寓楼，但决定不投资的房地产消息人士透露，在最初尝试出售公寓后，Z&L现在将这些房产作为公寓楼出售，但尚未找到买家。
Z&L的第三个开发项目——富尔顿街（Fulton St.）555号，拥有139个单元的公寓楼，大部分已售出并入住。
然而，由于开发商未经市政府许可，重新设计了外观，这座耗时五年多才建成的建筑，因建筑缺陷被起诉。
它的底层零售店原定为Trader Joe’s，仍然空置着，这让长期以来一直被承诺在该空间内开设杂货店的居民，感到非常沮丧。
而且，在第一位住户搬入大楼近三年半后，该市建筑检查部门，仍未签发竣工证书。
取而代之的是临时入住证，已被延长了5次，每次180天。
楼宇检查局（Department of Building Inspection）发言人克里斯蒂娜·加斯帕拉克（Christina Gasparac）表示，该建筑的机械设备和店面许可证仍未齐全，人身安全问题也没得到消防部门签署，街道和人行道的改善仍需公共工程部批准。
此外，DBI工程师对该建筑进行的审计，还需要进行“行政修复”。
与此同时，根据法庭记录，555号富尔顿房主协会提起的诉讼表明，该建筑的幕墙玻璃系统出现故障。
该诉讼列举了窗户漏水、双层玻璃门窗故障、窗户铝框和保护玻璃涂层腐蚀等问题。
诉讼称，该建筑遭受“水的侵入，从而对周围的建筑构件造成损害”。
该诉讼还称，“屋顶通道门槛安装反了，并且漏水”，“内门无法上锁”，以及“楼梯间无法防水并漏水”。
Z&L Properties否认了投诉中的指控，并提出了交叉投诉，声称，任何施工问题都是由设计缺陷引起的。
前城市规划专员丹尼斯·理查兹（Dennis Richards）表示，房主是制度的受害者，在这种制度中，人脉广泛的开发商获得了市政府官员的优惠待遇。
联邦指控描述了一系列广泛的不当行为，“包括努如、时任楼宇检查局局长徐子汤（Tom Hui）和许可证顾问沃尔特‧黄（Walter Wong）之间串谋，影响富尔顿街555号的工作”。
努如在承认联邦欺诈指控后，被判处七年监禁。
黄也与前旧金山市检察官丹尼斯．埃雷拉（Dennis Herrera），达成了170万美元的和解协议。
“他们偷工减料。他们认为，他们可以做任何他们想做的事，他们不在乎。”
理查兹说，“DBI的腐败和不透明，让他们可以为所欲为。因此，我们真的不可能知道那栋大楼到底发生了什么。”
在市场街1554 号的The Oak公寓楼，之前已签约购买该楼公寓的潜在买家的公寓押金还没退还。
旧金山歌剧院歌手切斯特‧皮达克（Chester Pidduck）说，仍未收到12,500美元的押金，正在与律师讨论可能的诉讼事宜。
该公寓楼非但没有成为数百名居民的家园，反而满目疮痍，人行道上有时还堆满了垃圾。
海耶斯谷社区协会主席珍‧拉斯卡（Jen Laska）表示，Z&L的影响在社区两侧都能感受到：空荡荡的零售店面和空荡荡的公寓楼。
“如果有人居住，人们来来往往，整个地区就会好上十倍。”她说，“但没有人去打理这些建筑……这是全新的建筑，任由其废弃。”◇
责任编辑：宋佳怡
