【大纪元2023年08月15日讯】英国政府内部对于首相Rishi Sunak何时宣布下一次大选的猜测甚嚣尘上。 据《伦敦标准晚报》报导，在下次大选中，住房很可能将成为一个政策焦点。
由于伦敦租金已处于历史高点，加上抵押贷款即将到期带来的风险，政客们将试图通过各种缓解危机的计划来赢得选民的支持。
近年来，住房问题已成为政府的棘手问题，在对未来的房屋规划和建设目标等问题上存在严重的分歧。
工党正寻求利用这一点，将自己定位为支持增加住房供给的新政党，但在租金管制和购买权计划（Right to Buy）等政策上也存在内部分歧。
小编整理了各个主要政党在几个住房领域问题上的看法。
房屋供给
据《伦敦标准晚报》报导，多年来，英国一直没有建造足够的房屋。 本届政府曾承诺到2025 年左右在英格兰每年建造 30 万套新房的目标，到目前已承认这一目标将无法实现。
在最近的一次首相问答（Prime Minister’s Questions）中，工党领袖Starmer指责首相Sunak导致了房屋供给的“崩溃”，粉碎了年轻人拥有住房的梦想。
工党表示将重新引入强制性住房目标，并且将“在适当的情况下”在绿化带上建造房屋。
自由民主党（Liberal Democrats）在 2021 年的党代表大会上承诺实现每年在全国新建 38 万套住房的目标。 自由民主党议员 Layla Moran 最近告诉英国媒体GB News，其中15万套将成为福利房。
该党领袖Ed Davey也表示支持以社区为导向的方法来建造住房，而不是让开发商主导。
与此同时，绿党（Green Party）在今年早些时候制定了一份章程，其中包括承诺每年按照高环境标准建造 100,000 套新的福利房。 它还承诺改革房屋规划体系，使翻修房屋变得更加容易。
抵押贷款到期
住房领域最紧迫的问题之一是抵押贷款危机，因为利率上升将导致许多房主的还款额飙升。
随着越来越多的固定抵押贷款到期，人们将不得不以更高的利率进行再贷款，预计在未来几个月情况将进一步恶化。
据《伦敦标准晚报》报导，英国财政大臣Jeremy Hunt已与银行达成一项协议，同意那些苦于还款的抵押贷款持有人可转向无息贷款。另外，如果无法还贷，房主将在被银行收回房产之前获得 12 个月的宽限期。
工党影子住房大臣Lisa Nandy最近告诉英国媒体Sky News，相当多的人将无法获得任何支持。 她还表示，工党将通过建造更多住房来解决“负担能力危机”的根源。
自由民主党领袖Ed Davey则呼吁设立紧急的“抵押贷款保护基金（Mortgage Protection Fund）”，为今年面临失去住房风险的贫困家庭提供 300 英镑的支持。 这笔费用将通过扭转保守党对银行的减税政策来支付。
绿党表示支持要求银行和房屋协会通过延长贷款期限和付款假期的方式，来帮助贷款持有人度过难关，同时也表示必须对租户给予更多的关注。
租金管制
政府正在采取一揽子措施来改善私人租赁行业，包括禁止有争议的“无过错”驱逐。 然而，在租金飙升和供应严重紧张的情况下，政界人士面临着采取更多的措施解决负担能力问题的压力。
伦敦市长Sadiq Khan和曼彻斯特市长Andy Burnham呼吁实施租金管制以抑制租金上涨，但遭到中央政府拒绝。
工党议员Lisa Nandy此前曾表示支持这一想法，但最近又收回了立场。 Nandy上个月在曼彻斯特举行的住房会议上发表讲话时表示，这项措施治标不治本，可能会让更多的人无家可归。
绿党表示，他们将实行“立即锁定租金和驱逐禁令”，以防止人们在当下的生活成本危机中无家可归。 从长远来看，这一政策将赋予议会权力，在房地产市场过热的地区实行租金管制。
可负担房产
根据 YouGov上的一项民意调查显示，绝大多数保守党选民认为英国应该建造更多的可负担房产（Social housing）。
政府已在其可负担房计划（Affordable Homes Programme）中投资了 115 亿英镑，但其仅分配 33,550 套住房作为可负担房产出租。
Nandy表示，工党将“可负担房产恢复为第二大产权形式”，并承诺实施大型福利房建设计划。她表示，该党仍然支持“购买权计划”，该政策为福利房租户提供大幅折扣，让他们能够购买所租住的房屋。
与此同时，绿党优先建设可负担房产，承诺通过低碳建筑、改造和扩建现有的建筑，每年建造10万套新住房。
该党还表示，将改革当前的购买权计划，并允许各地议会“设定本地折扣，并将所有收入用于对新房和现有住房进行再投资”。◇
责任编辑：陈彬
