【大纪元2024年04月23日讯】根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，2024年3月份商铺注册宗数录53宗（主要反映2024年2月市况），按月下跌约22.1%。注册金额则录约43.9亿元，按月上升约6.7倍。该行认为，随着旅游业主力聚焦发展本地深度游，使得一些本来不太显眼的区域开始受到市场资金留意，预期长线资金会继续在相关地段寻找合适的收购机会。
市场上月录得一宗大手注册成交
3月份商铺注册宗数录53宗，按月下跌约22.1%，注册金额则录约43.9亿元，按月上升约6.7倍。若按银码划分，价值“500万元或以下”及“2,000万以上至5,000万元”物业分别录得29宗及1宗注册，按月分别减少约29.3%及约85.7%。介乎“500万以上至1,000万元”及“1,000万以上至2,000万元”的商铺注册量最新分别有7宗及14宗登记，按月分别下跌约36.4%及增加约75.0%。
另外，上月录得1宗亿元注册成交，荃湾青山公路荃湾段398号愉景新城基座商场连停车场以40.2亿元易手。
港岛区注册量录上升
若按地区划分，3月各区注册登记宗数按月个别发展。其中港岛区及九龙区最新分别录得16宗及27宗登记，按月分别上升约14.3%及下跌约10.0%。新界区则录得10宗注册，按月下跌约58.3%。至于四核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀）的注册成交则录得9宗，按月下跌7宗注册。
港岛西区坐拥稳定消费客源
美联旺铺董事梁国文表示，近期非核心零售区域的铺市成交受到部分买家支持。当中包括录得有投资者买入上环文咸东街97号一个地铺连阁楼，总面积达1,800平方呎，交易作价约为2,350万元，平均呎价2.94万，据消息指出，新买家回报达4厘。他认为投资者现时正把握负面消息备受市场消化的阶段，逐步在商铺市场作出物业收购行动。
梁国文又补充，本港部分区域本身具有足够的稳定人流，例如港岛上环及西环附近有不少的工商大厦及住宅，加上亦有港铁站，区内的上班一族及居民成为商户的稳定客源。另外，上环本身已因为海味零售而享负盛名，加上现时本港大力发展生态及文化旅游，区内亦是本地文化深度游的热点，所以预期上环区内的租售走向会受到相关正面因素所支持。@
责任编辑：陈玟绮
