【大纪元2024年04月23日讯】各代理在刚过去周末的十大屋苑成交全见单位数，增减个案则个别发展，整体气氛远不及一手楼。于星期六、日两天，中原报8宗成交，按周减少1宗；美联录得9宗，按月持平；利嘉阁则获7宗，下降1宗；港置录8宗，按周上升1宗。
据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，本月一手新盘继续主导大市，大部分新盘开价十分克制，而且货源多元，上车盘至豪宅亦有，买家选择大增，吸引力大于二手，二手交投连番受压。另一方面，二手细价平盘早已被消耗，买家亦不愿追价入市，令购买力进一步倾向一手市场。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，刚过去周末PARK SEASONS首轮开卖，吸纳市场不少二手客源，至于何文田站上盖朗贤峯亦正展开收票，市场反应热烈，发展商亦加推单位应市，故资金流向一手及冻结大批二手购买力。
利嘉阁地产总裁廖伟强称，发展商继续以吸引价开盘抢客，加上市场已消耗部分购买力，令二手屋苑买卖呈闷局。新盘市场优惠及价钱吸引，加上发展商愿意减价去存货，都大大抢去二手市场客源，而不少二手笋盘已被消化，由3月正式撤辣至今，楼市已消耗一轮购买力，需时“储客”。另一边厢，目前业主叫价较硬；美国可能押后减息令准买家入市犹疑，而本港经济市底未完全复苏下，近期地缘政治紧张，拖累股市波动，对部分客人亦有心理影响，继而拖慢入市步伐。
香港置业行政总裁马泰阳表示，发展商频以低价及贴市价推出新盘，以满足市场需求，而市场聚焦新盘，刚过去的周末有全新盘推售，吸纳市场资金及购买力，难免抢占不少二手客源，导致本周末二手交投继续反复横行。
按区域分析，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周末录恒山阁高层G室成交，单位实用面积581平方呎，采两房一厕间隔，向北内园景，最新连同租约以825万元成交，平均实用呎价14,200元。
九龙区方面，利嘉阁地产黄埔二行高级联席董事余美宝表示，于刚过去周末假期，黄埔花园录得1宗成交，为11期3座高层A室，实用面积约470方呎，成交价550万元，折合平均实用呎价约11,702元。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，本月区内二手交投略为放慢，在新盘战下，买家选择大增，入市倾向审慎，需时考虑，嘉湖山庄本月暂仅录7宗成交，比上月同期64宗大幅下降89%，屋苑本周末录1宗成交，单位为丽湖居7座低层B室，实用面积630平方呎，属三房套房间隔，刚以505万元易手，实用面积呎价8,016元。＠
责任编辑：陈玟绮
