【大纪元2月18日讯】据北京晨报报道，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠警告：内地房产势力暗推人民币升值 。他认为，房地产商们希望推动人民币升值来留住那些推高他们楼盘的“热钱”。
从2003年下半年开始，由于对人民币升值存有预期，大批境外“热钱”进入内地，和内地的江浙游资一起潜伏在上海等大城市的高档楼盘中。从那时至今，各大城市的房价节节攀升。2005年第一周，上海商品房成交均价达到每平方米9452元的新高；在城区，1万元已经不是好房子的起价了。
不过，在美联储不断加息而人民币升值希望渺茫的情况下，上百亿借道香港的“热钱”已经撤出，潜伏在内地房地产业的游资也已撤退，其正在微妙而危险地影响着内地房地产市场。
大陆今年在建的楼房总面积达到15亿平方米，相当于2004年总销售面积的4倍，2004年的房地产销售额因为实际的负利率而大大上升，随着利率的提高，要全部售出这批在建房变得很困难。一些与房地产有关的利益团体正在积极推动升值，让人民币慢慢升值以挑起大量境外投机者的兴趣，从而引入更多的“热钱”来帮助房地产业的存货脱手。
谢国忠的观点旋即引来各方质疑。社科院金融所研究员易宪容昨天也对谢国忠的观点提出了不同意见。易宪容的观点是，中国内地房地产业对“热钱”的依赖未必就这么强烈，“目前，像上海这样的城市，炒房的人大多还是借助银行贷款，’热钱’起到的作用并不大”。
谢国忠强调，即使房地产利益团体存有人民币升值的预期，房地产商们也不太可能实现这样的愿望。
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