【大纪元3月21日报导】（中央社记者王曼娜香港二十一日电）香港理工大学今天公布的住宅楼市信心指数显示，香港市民已消化升息对房地产的影响，普遍对住宅房屋持乐观态度。不过，如果美国本月底再度升息，短期会影响港人买房意愿。
理工大学公布的第一季“香港住宅楼宇BRE信心指数”为七百一十三点，比去年第四季下跌五点，由于指数高于五百点中位数，显示受访者对楼市态度正面。
调查显示，在一千多名受访者中，三成四已经买房及三成半没有买房的市民认为，升息对楼价影响较大，该比例较去年第四季的四成三为小，显示在升息周期接近完结情况下，市民认为升息对楼价的影响已经减缓。
受访市民普遍预期香港楼价会保持稳定，预期住宅楼价在未来三个月平均上升百分之一点四，未来一年会上升百分之三点五，未来三年会上升百分之七点二。
调查又发现，港人普遍觉得香港住宅楼价昂贵。虽然有七成九买房及七十七没有买房的受访者表示，香港楼价十分昂贵，但仍有三成九受访者认为，买房是最好的投资。
负责调查的理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，美国联储准备理事会本月底有机会再度升息，加上香港银行调低房屋贷款利率，使银行存贷利息差距缩小，预计香港银行这次有机会跟随美国升息，并相信升息短期内会影响市民买楼意愿。
