【大纪元2月7日讯】问：有些兄弟在国外委托我们买房，怎么办？
答：他们可以通过授权书的方式对你进行授权银行按揭和律师文件的办理，授权书可以由当地的律师起草，写明授权的范围，并由本地律师认可才能生效。
问：我们花25万买了房子，每月月供$1400，管理费$400，地税$120，最近太太失业，供不起这个房子该怎么办？
答：房子的月供一般占家庭收入的30%到40%，经济负担不起的时候可以和银行商量，减少月供，延长还款期限，等经济好转再计划改善。财务上尽量避免过期或者欠款，否则银行有权追讨欠款或没收物业作为银行盘出售，以偿还按揭，那样会使你一无所有。万不得已的情况下，你们可以和有经验的地产经纪人合作，尽快把房子出手，等经济情况好了再买房。
问：买银行出手的房子要注意什么？
答：业主无力偿付银行按揭，通过程序文件手续后，银行可以没收物业，或者帮助业主卖房，以偿还银行按揭。
银行物业一般都是以“当前情况”（AS IS Condition）卖的，对物资的结构，维修，电器等等完全不做任何担保。买家需要自己处理这些问题。买卖前如果原房主有钱偿还，赎回房子，那么买卖和约就作废。
问：我们买了新房子，能不能马上装修地下室，如何保养地下室？
答：新房子的地下室最好等一年之后地基稳固后再装修。新房子潮湿，可以把温度表的抽气扇一直开着以降低室内的湿度，安装百叶窗，以阻隔房子里暖空气和室外冷气相遇出现的哈气水雾等。
问：我们年纪大了，常忘了带钥匙，有什么办法解决这个问题？
答：你们可以和邻居商量，放一套钥匙在他们那里。也可以用密码锁，地产经纪人一般都可帮助在大门外安装密码锁，这样就不用带钥匙了。
刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人
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