【大纪元3月13日报导】（中央社记者康世人新加坡十三日专电）国际房地产顾问公司高纬物业公布一份报告显示，英国伦敦蝉联全球最贵工业地段，新加坡工业房地产租金去年上涨百分之二十，排名全球第二十昂贵的城市，比雪梨、香港和新德里便宜，但比台北、北京与奥克兰要贵。
这份“全球各地工业楼面”报告指出，英国伦敦仍是全球工业地段最昂贵的城市，其次是以色列的雄莱锡安，第三名则是日本东京。
这份报告共调查全球四十五个国家和地区、八十五个地点的工业房地产，结果伦敦希斯罗机场附近的工业地段是全球最昂贵的工业地段，排名和去年一样，这个地段租用一平方公尺工业楼地板面积，一年大约需要二百五十一点七欧元。
以色列的里雄莱锡安工业地段租金去年一年高涨百分之八十七点五，每平方公尺达到二百零七点三欧元，这让里雄莱锡安从原先全球第八昂贵跃升到第二；日本东京则以每平方公尺一百五十四欧元，位居第三。
高纬物业表示，过去一年大约九成的工业地段租金都上涨了，仅有一成下滑。二零零六年工业房地产租金平均上涨百分之六点五，涨幅比二零零五年的百分之一点九要大。
报告指出，印度工业房地产租金成本上涨幅度最高，新德里、孟买和班加罗尔三个城市都名列全球工业地段涨幅最大的十大地点，尤其是黄金地段租金分别上涨了百分之五十、百分之三十三和百分之二十五。
高纬物业南亚执行董事经理维马表示，印度制造业正经历复兴运动，出口量暴增，因此带动工业地段的吸引力。尤其是孟买和新德里工业地段的短缺，已导致当地制造活动和物流活动转移到大城市以外的工业园区。
在新加坡，去年工业区黄金地段房地产租金上涨百分之二十，达到每个月每平方英尺一点二五新元（新台币二十六点九九元），相当于一年每平方公尺八十二点五欧元。
高纬物业指出，新加坡制造业表现强劲，加上商业楼地板面积供应短缺，带动工业房地产租金节节攀升，愈来愈多服务业企业都将后勤业务从中央商业区搬离，迁到郊外地区或商业园区，以节省成本。
