次级房贷风暴 恐逼美降息

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【大纪元3月16日讯】(自由时报记者卢永山编译)美国次级房贷违约率升高所引发的风暴,对美国经可能造成严重冲击,分析师表示,除非美国大幅降息,否则美国经济将陷入衰退。

所谓次级房贷,指美国抵押贷款业者以较高的利率,提供贷款给信用较差的民众,其中以拉丁美洲裔、非洲裔、低收入民众为主。

穆迪投资人服务公司不动产金融主管克里兹表示,美国次级房贷违约率升高,可能引发广泛的连锁效应,包括银行提高放款标准,这意味了全球金融市场资金充沛的局面即将结束。

美国次级房贷违约升高主要原因之一就是,美国联准会自2004年以来连续17次升息,使联邦基准利率升至5.25%,借贷成本大幅攀高。克里兹表示,联准会意识到这个问题,也知道升息将使情况恶化,因此,我们认为,联准会升息的可能性不大,反而更可能降息。

美林首席北美分析师罗森伯格表示,银行若提高放款标准,将使房屋贷款难度提高,可能导致今年美国房价下跌10%,进而引发经济衰退。罗森伯格表示:“次级房贷市场的问题是这波股市拉回的主因,可能会对房价、营建业活动和消费者支出构成重大冲击。”

罗森伯格认为,房价一旦下跌,对家具、家电、景观和基本金属的需求都会构成影响,导致年底时失业率升破5%,除非联准会大幅降息一个百分点,否则美国经济衰退的概率达百分之百。

根据CreditSights公司日前公布的报告,次级房贷违约率升高,可能使市场上多出53.3万户房子,导致新屋和中古屋库存增加13%;美国商务部指出,1月份美国待售房屋高达409万户。

罗森伯格预估,次级房贷每年至少提高房屋销售20%,一旦这个市场崩溃,将使美国国内生产总值(GDP)减少0.5个百分点。
(http://www.dajiyuan.com)

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