【大纪元6月20日报导】（央社记者李文忠台北二十日电）根据永庆房仲网线上市调显示，42%新鲜人毕业后选择租屋是因为“就业地点离家太远”，租屋管道以“网路”为主，占34%；高达93%毕业生希望租金预算控制在新台币1万元以下。
在预算有限情况下，永庆房仲网总经理廖本胜提醒社会新鲜人，应精算租金及交通成本后决定租金地点。
他建议，可远离市中心，延捷运路线往外扩张，寻找捷运站区周边一般住家重新隔间而成的套房产品，不仅可同时兼顾自己的隐私与荷包，也可缩短上下班的交通时间。
根据劳委会最新调查发现，大学毕业的社会新鲜人去年平均起薪新台币2万6700元，比起8年前还少762元，这还没计算物价上涨因素，显示近8年来社会新鲜人薪资不增反减，而能花在每月租屋的预算上更为吃紧。
廖本胜表示，社会新鲜人应妥善规划薪资的调度，尤其房事问题，都必须占每月支出的最大宗，他建议租金支出不要超过薪资的四分之一，以避免庞大的资金压力，陷入资金运用“捉襟见肘”的窘境。
此外，即将毕业的七年级生向往独立自我生活空间的意向日趋明显。
根据永庆房仲网线上调查发现，新鲜人毕业后外出租屋主要原因，虽然高居第一是“就业地点离家太远”，占42%；但也有近30%毕业生希望“搬离家庭独立生活”，仅23%受访者表示“求学时期即在外租屋”。
廖本胜指出，刚踏出校园、进入社会的新鲜人，渴望脱离家庭束缚、自主运用资金的心态相当积极。
租屋管道方面，根据永庆房仲网市调结果，有34%毕业生是利用网路寻屋，其次，17%是透过租屋中介公司，而亲朋、同学介绍以及从社区看板找房子的，分别各约为14%；显示网路资讯的发达以及网站服务的多元化，多数毕业生皆会利用网路来找寻适合的租屋地点。
进一步调查发现，毕业生在使用租屋网站时所遇到的困扰中，有21%认为是没有屋况照片，所占比例最高；其次是租屋物件不够多，以及对于房屋内部装潢描述不清楚，占比皆为16%。
廖本胜表示，网路的便捷性就是提供搜寻者快速又能满足需求的服务，而租屋网站中屋况照片的多样性、以及房屋电子地图、商圈资讯的提供，能让租屋需求者一目了然，迅速找到喜欢的租屋环境。
他指出，租屋网上物件量的多寡并非代表租屋者就能找到合适的房屋，重点应在于物件管理以及网站介面的人性化、条件化，物件量庞大的迷思只会让租屋者看得眼花撩乱，若能够将物件依照功能、条件、需求等详细分类，让租屋者依个别需要阅览，将可避免浪费太多的时间寻找不适合的房屋。
