【大纪元7月24日讯】买房子贷款总是会遇到很多问题，特别是第一次买房子的朋友。希望我的专栏能帮大家解开心中的疑问，成为一名有备而来的消费者。您可以把问题电邮给我（annie.wang@credencemortgage.com），或者直接致电（610）640-7415。我会将一些典型的问题刊登在这里，以帮助到更多的朋友。
问：我是第一次买房子，总听人说贷款时不要买点（Point），究竟什么是买点？我应该买点吗？
什么是买点？买点(Point)就是你花钱买低自己的贷款利率。一个点就是你贷款量的1%。这笔钱在你房屋交接（Closing/Settlement）那天和其它费用一起支付。通常，买一个点可以使你的利率降低0.25%。例如：你在购买$300,000的房子，打算贷款80%，也就是$240,000，如果30年固定利率是6.5%。买一个点，即$2,400，你的利率可降至6.25%。前者的月付是$1,516.96, 30年共支付利息是$306,106.77； 后者的月付是$1,477.72, 30年共支付利息是$291，979.66. 这样30年下来你可以节省$14,127。
我应该买点吗？通常我会反问客人，你打算在这个房子住多久或者打算重新调整贷款(refinance)吗？如果你预计你会在5年左右搬家或者会把贷款长度缩短(refinance)为15年或者20年，你就不要买点。按月付计算，你要等5年左右才能把多支付的$2,400节省出来。但是如果你在10年或者15年内不会有什么变动，买点也是可以考虑的。
Annie Wang是Credence Mortgage资深贷款顾问。电话：(610)640-7415 电邮：annie.wang@credencemortgage.com﹐ 网址: www.credencemortgage.com(http://www.dajiyuan.com)
