【大纪元8月15日讯】惠宇建设在台中已经深耕30年了，这几年已受到许多中高收入的换屋族群一致指名。网路部落格里有许多网友，主动分享对惠宇的评价，比如有网友询问：“惠宇建设盖那么多案，品质如何？”，网友的回应是：“真的不错喔！服务态度相当好，也会主动解决客户问题。”
根据资深房屋中介业者说，惠宇不仅知名度很高，购屋者的“指名度”也很高。在台中各地都有建案，如美术馆、五期、七期、八期都有建案，属于高品质的建设公司。
而购买惠宇房屋的人士中，有许多是医师、律师、会计师等。投资客不少，购屋的目的是为了转手赚钱。惠宇的高名气，主要来自于惠宇售后的服务品质做的不错。另外就是惠宇的设计、建材、施工、监工都非常用心，房子整体上给人的质感相常好。
所以惠宇经过了很多波不景气时的建设公司淘汰期，都没有倒下去，而很多知名度甚至比惠宇还高的建商却倒下去了！通常买惠宇的产品都会增值，而且增值空间蛮大的。惠宇推案很快就清空了。
以“善念”经营企业
记者于8月7日专访惠宇建设总经理颜定沧，颜总告诉记者：“台中惠宇建设有31年的历史，品牌价值已深入人心，无法复制。那是一种对经营理念的坚持，对善念的坚持！”
颜总认为，“如果你期待你的房子好，它就会好。”碰到问题是难免的，就是如何与顾客互动。遇到挑剔的客人，惠宇总是以善念去对待。因为人都不是完美的，盖的房子会遇到有漏水等各种购屋者抱怨问题，惠宇的一概态度就是勇于“面对问题”，努力帮客户解决问题。真的做不到，也善意的告诉客人为什么做不到。惠宇建设从购买土地、设计规划、施工监工、售后服务，都秉持着“善念”的态度来对待。
走过艰困的九二一
在九二一之前，台中的房地产市场就开始走下坡了，九二一大地震等于是雪上加霜，有大量的余屋没能消化掉。颜总回忆说：“盖房子其实背负了很大的社会责任，每盖好一幢房子，都是心惊胆跳，因为要面对客户的期待，客户又是花了那么多钱买的。”那时张董事长以他的财力而言，收起来不做了是最好的选择。
但考虑到员工的生计，张董事长将员工薪水打了7、8折，愿意留下来的就留下来，没有资遣。“当时留下来的，也不可能想到今天会出现比20年前还要热络的一波荣景，真的是想不到。那时就是努力把当下该做的事做好。”
颜总表示，惠宇不是要盖最贵的房子，而是要盖最符合客户居住的房子。因此惠宇不仅盖名宅，也盖一般的房子。惠宇建设的理念是，凝聚一群希望美好生活的人，用建筑、空间、聚合传达出“知性建筑”的特色，总合出多元社会、艺术、融合、优质、善能的美的形式，表现出文化的深度来。
买房产应带有感情投入
很多购屋者，对惠宇是一种信任，一种期待。惠宇建设深耕台中市房地产31年，始终专注在换屋客群及优质首购客群的经营，早已累积相当可观的优质客群基础，因此在惠宇推出新案前，都能有3成以上的预订户。
惠宇建设的品牌在中部购屋者心中，可以以一句话来诠释：“值得等待”。客户对惠宇建设的肯定，来自于该公司31年的建筑经验，在地段的选择及产品的定位上都很清楚，因此，在建筑规划上总能引领业界，对建筑的价值表现，更能获得消费者的认同。
颜总经理认为，买房地产与买股票不大一样，买房地产应该要带有感情的投入。并且要做功课，要以很慎重的角度去看产品，深入了解其来龙去脉。
买房一定要有空间感，不能只看说明书
再者要有空间感，他强调“买房地产一定要有空间感，不能只看说明书。并非说明书不实，而是人都有梦幻，说明书样品只有1间，但实际的格局却可能有8种，你如何感受其不同的大小。很多人买房子搞不清楚东西南北，买了才知道原来是在那里，当然会赔钱啰！因此只要用心，就会平平安安，赚大钱则要看时间点，看机缘。”
颜总也不认为智慧型大楼就是最好的楼，要看购屋者自己本身的需要。很多人并不习惯按一堆的按钮，反而觉得简洁好些，当然年轻族群就比较喜欢。还有些建案强调公共大厅、游泳池等，颜总从实际的结果看，对很多住户而言并不一定需要，结果反而衍生管理上的困扰，徒增支出。没有游泳池，很多家庭一样能住的很温馨！
七期将成为中部的曼哈顿
很多人都在问：七期到了顶点了吗？颜总认为七期一定还有机会。因为七期面积有限（能盖房的面积33公顷不到），总产值是被限定的。要结合商业行为、百货公司、文化气息、街道景观，距离高速公路有点近又不会太近，可以说，台中市无法复制第二块七期。
台中七期又比台北信义计划区要晚，因此理念比信义计划区还要进步，面积又没有信义计划区大。中部建地还很多，但是要像七期这样，兼具市政整体规划、娱乐艺术中心、紧邻高铁与高速公路者，那就找不到第二块了。因此七期的房价必然还会看涨。
颜总预测，再经过10年，七期会成为代表中部的重要区段，就像是美国纽约的曼哈顿一样。人们来到台湾中部地区，就一定要来七期走走看看。现在有一个时尚趋势，就是中部人逐渐产生一种追求，就是如果没有在七期买房，会感觉自己落伍了，没跟上时代潮流！
谁在买七期房产？
颜总说，有能力来七期买房的人，都有一定的事业基础。来买惠宇房产的人，大多都很殷实。台北人下来买房的，占了四分之一；海外台商来买房的也有。总的来说，多数为中小企业人士，中部地区有钱的中小企业主非常多。
投资客则占购屋者的2至3成。颜总认为，要在房地产上赚钱，一定是要自己有兴趣，而且一定是用过心。有做功课的人自然会眼明手快。七期的下一波会破40万（每坪），不是目前的30多万。要判断一个市场是否饱和，是看第二阶段，看1年内有没有人承接。
至于水湳机场开发区方面，颜总认为水湳开发区是国家级的发展计划，对一般民众要想从中获利，并不容易。而且目前仍只是愿景，起码是下任总统以后的事了。
颜总说惠宇的理念是，没有文化的建筑，是经不起时间考验的。与颜总一席谈话，更深刻体会到这家建设公司的优质企业，并非浪得虚名。（完）◇(http://www.dajiyuan.com)
