九月学生租屋旺季 房舍安全环境皆列考量

【大纪元9月17日讯】(据中广新闻李书璇报导)九月份有许多外出求学的学生族开始租房子，行政院消保会特别提醒新鲜人，看屋前可先参考内政部公告的“房屋租赁契约书范本”签约注意事项，了解房客与房东间基本的权利义务关系，看屋时应该注意要把“房舍管理及安全性”以及“房舍周遭环境品质及便利性”等列为取舍考量，不要贪图租金便宜却造成日后纠纷。

九月份有许多学生开学，也进入租屋旺季，不过行政院消保会也提醒学生们，租屋不能只看租金，看屋的重点应该包括检视屋内墙壁、梁柱、天花板等结构体，是否龟裂、漏水；消防安全的逃生通道及防火巷是否通畅；安全管理是否落实，尤其是女学生租屋处的门禁安全应为首要重点。

而房舍周遭环境品质及便利性也是看屋时应该注意的，否则签约承租后才发现环境不佳，恐怕只能隐忍到租期届满，或中途解约缴付违约金。

消保会也提醒学生们在和房东签约之前，要问清楚房东会提供哪些附加设备，费用又如何分担，应约定“房东提供家具清单”、“租屋检查表”和“修缮义务通知”等书表，并载明于契约中。

消保会提醒新鲜人签约前，要再确认房东是否为屋主，如果是向其他同学分租时，一定要再确认原屋主是否已限制房屋再分租、转租，避免日后的承租权利受损。