【大纪元11月4日讯】（大纪元记者林文编译报导）美国最大银行摩根大通（JP Morgan Chase）宣布，将透过采取降低贷款利率、减少贷款总额等方式，修改价值逾700亿美元的房贷的贷款条款，以协助约40万户在挣扎中的屋主，避免他们被迫走上法拍及破产的困境。美国银行（Bank of America）也有两个类似的计划，分别协助26.5万及40万户屋主。
摩根大通的具体方案是在未来两年内，帮助40万个家庭，修改金额高达700亿美元的房屋贷款的条款，这占该银行所有房贷的4.7% 。这700亿贷款是所谓“选择性可调整利率贷款”（option ARMs），屋主每个月支付的房贷甚至低于贷款的利息，未支付的利息将加在贷款本金上，使得屋主的负担越来越沉重，最后走上不可避免的法拍命运。
在美国政府强力介入后，由次贷危机所引发的全球金融危机有缓解的迹象，但问题的中心－不断增加的法拍屋，却未能根本解决。政府过去几次的针对法拍屋的拯救计划成效不章，金融机构已经认识到必须协助屋主渡过难关，否则情况会继续恶化。
美国第三季的法拍屋数量已经升到有史以来的最高点。根据房地产资讯公司Realt yTrac的统计，至第三季共有76万多个房贷户收到银行的欠款催缴通知书。据穆迪（Moddy’s）债券评等公司的估计，约730万美国屋主在未来两年内将无法支付房贷，约430万人将失去其住屋。
除了摩根大通外，美国第二大银行美国银行也开始进行两项房贷挽救计划。其中一项将协助26.5万户屋主，贷款种类不限；另一计划牵涉了14个州的40万次级贷款户及选择性可调整利率贷款户。
花期银行最近也表示，修改贷款条件，对4种陷入困境的贷款人放宽限制，允许其保留其房屋。此外，联邦储蓄保险公司（FDIC）主席贝儿正提出一份计划，期望能提供房贷担保，阻止法拍住房的情况。
FDIC对摩根大通表示赞赏，认为大规模和系统性的修改贷款条件是好办法，既能保住抵押品的价值，也能保住贷款人的住房；既能稳定房产价格，也能稳定整体经济。FDIC也正在帮助其接管的破产银行IndyMac的贷款户渡过难关。
在未来90天，摩根大通将暂缓法拍程序，在抵押贷款违约率最高的地区，如佛罗里达、俄亥俄和内华达等州设立24家服务中心，与合格的贷款户谈判。
摩根大通零售服务部门的负责人史查夫表示，即使屋主有偿还贷款的困难，但只要他们还想保住房屋，我们就和他们一起努力解决问题 ，不过屋主要努力还款，以证明他们有还款意愿，会持续履行还款义务。
代表600个社区的全国社区再投资联盟（National Community Reinvestment Coalition） 呼吁政府和企业帮助屋主渡过难关。该联盟执行长泰勒称赞摩根大通说，“这是一个有胆识的行为。”
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