【大纪元2月25日讯】孙勇房地产专栏 房屋各系统及结构的使用及预期寿命
拥有一个房屋,除了需要支付房屋贷款, 各种贷款,税收之外, 对房屋各系统结构的寿命状况的维护及维护也需要一定的了解, 以便预先有一些准备, 如购买Home Warrenty($425/年左右)以备不测。以下各种数据仅为一些初步估计,同时还受到其它多种因素的影响, 如气候, 使用习惯及常规的维护等等。1﹑地基。正常灌注的水泥地板/壁应该能持续80年以上。其外表如有防水层(waterproofing with bituminous coating), 这一外层应持续10年。2﹑地板。硬木地板, 如正常维护, 应有30年以上。塑料地板(vinyl floor), 20年以上。石料地板(granite, marble, slate)80年以上。地毯, 5—8年。3﹑供电系统:供电线路50年以上, 辅助器件/开关, 10—15年。 4﹑HVAC: 供暖/冷, 通风系统有很强的维护要求: furnace, 15-20年, heat pumps, 15年, 空调, 10—15年, 水加热器, 7—10年。5﹑家用电器: 很大程度上决定于使用的强度与频率。煤气炉, 15年, 洗衣/烘干机/冰箱, 7—10年, 洗碗机,微波炉, 7-9年。6﹑屋顶(roof).asphalt shingles, 20—25年, 木制屋顶, 30年, 石料/水泥屋顶, 50年以上。7﹑门窗: 木制/铝制门窗, 15年以上, 塑料制, 20年以上。8﹑外墙。砖/石/塑料制, 均有50年以上。若是金属铝, 则有20年以上。 (137) (2/20 /08) 610 520 0416(O), 610 291 0287(C)(http://www.dajiyuan.com)
