【大纪元2月9日报导】(中央社记者戴海茜台北九日电)建商预期随着陆资来台购买不动产可望松绑，厂办、豪宅及具特殊性房产将是陆客最有兴趣的产品，首选区域则以都会区大坪数产品为主；但是否会造成房价炒高，让台北居大不易的状况更加严重，则是薪水阶级购屋者担心的问题。
业者指出，据了解，政府拟放宽陆资来台投资房产门槛，主要内容包括修正“大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法”，取消陆资来台投资须检附资金来源证明的规定。
同时，原有来台投资个案须送内政部会陆委会、国安局同意，转送地方政府审核，再回到内政部核准的繁杂审议流程也将简化，未来只须送地方政府审议即可；在资金面上，政府也将同意金融单位给予融资，初步规划是每案最高给予5成贷款，担保品为陆资购买的建物。
营建业者指出，政府降低陆资来台买楼的门槛，对于豪宅市场来说，是相当难得的“利多”，更是政策明确转向开放的明显指标。过去豪宅买方不敢买是因为怕两岸政治有所变动，现在无论蓝绿政党均主张开放，加上这项方案计划提出，在政治变数的压力减轻后，购屋意愿将逐步提升。
房地产业者分析，若陆资来台购屋限制松绑，陆客对台湾各产品的选项排序，以商办、豪宅及具特殊性的产品最有兴趣，首选区域以都会区的大坪数产品为主。
商办部分，未来外资来台购买方向由过去单层商办产品，将朝向整栋商办大楼投资的倾向，看好未来大幅开放大陆人士来台观光的限制，将带动台湾旅游业发展，因此业者表示，旅行社集中密度最高的南京松江商圈，近来询问度极高，已成为近来台北市最热门的商办商圈。
豪宅部分，业者指出，现在大台北地区豪宅市场结构显然对买方较为有利，一来是因为2007年大台北地区新成预售豪宅市场供给量大幅增加，北市北县推案量均创近5年新高，选择性大增，过去许多豪宅不易买到的楼层或坪数，现在都有供给释出，选择性多。
另外，2007年下半年豪宅产品价格已适度回档修正5%至10%，豪宅价格已趋于合理。
根据永庆豪宅事业部统计，北市总价3000万元以上的豪宅产品及北县主要豪宅区域总价2000万元以上的豪宅产品，推案金额均在2007年创下近5年新高，北市更首度突破1000亿元大关。
北县主要豪宅区域 (新店、板桥、中和、永和 )总价2000万以上的预售新成豪宅，推案量成长更是惊人，4个区域总销金额有400亿元水准，年增率高达2.31倍，平均推案单价涨幅较缓，成长约2.3%。
房仲业者认为，政策若开放，阳明山、外双溪别墅、信义计划区、天母、大直等豪宅区域的豪宅产品前景均相当可期，未来成长爆发性强。
不过，根据中信房屋行销企划部统计，有近60%的领薪购屋消费者认为，陆资、陆客的买楼政策松绑对一般大众较属不利，因为房地产炒高，只会让台北居大不易的状况更加严重，M型的左边消费群对筑巢的梦想似乎会变的更遥远。
另有20%的购屋人认为只是议题的炒作、10%的民众认为的确会为台湾房市再注入新的刺激点，从统计数字发现，民众对未来将被推升的区域仍以都会区为主，而台北市还是大多消费者认为是陆客看好的区域。
