今年到底该不该买房子？这正是典型的“观望心态”，原因无他，就是希望大家都不要去买房子，等到建商的财务状况顶不住了，开始抛售房子，自然就可以趁机大捡便宜货……
2009年开年了，“一年之计在于春”，对于新的一年该做些什么，有一个朋友想要买房子，于是大家又聊起“今年该不该买房子”的话题。
朋友要结婚了，所以要找一个新家，但觉得房价太贵，最重要的是，2008年一场金融海啸，让全球的经济陷入衰退，倒闭潮、裁员潮、失业潮席卷而来，景气何时回春，没人敢乐观。
全球竞相“降息救经济”，台湾的房贷利息已经降至2％以下了，但是经济景气变坏，还是打乱了很多人的买屋计划。
A先生在台湾新竹科学园区上班，就是人人称羡的“科技新贵”，他在去年年底买房子，没想到，房子才买一个星期，自己却收到裁员通知！面对茫茫不可预知的前途，他急着要把房子卖掉，免得未来缴不起房贷。
也是科技新贵的B先生，在去年下半年金融海啸爆发之后，抱着捡便宜的心态，向建商杀价买预售屋，他确实也捞到一定的折扣，于是就付了订金。结果，科技界一传出失业潮，吓得他马上把房子退订，连订金都不要了，就这么白白送给建商。
今年到底该不该买房子？这正是典型的“观望心态”，原因无他，就是希望大家都不要去买房子，等到建商的财务状况顶不住了，开始抛售房子，自然就可以趁机大捡便宜货！
“等到建商的财务状况顶不住了”，这可说是一种“一概而论”的迷思。体质好的建商，一定是非好的地段不盖、非好的品质不卖，这类建商不论景气好坏，营运表现都是一枝独秀，自然没有抛售房屋的可能性，顶多就是为了出清余屋、降低负债比，略为降价而已。所以，不宜对“建商顶不住了”抱持过高的期待。
至于“大捡便宜货”，会沦为便宜货的房子，除非是屋主、建商发生财务困难，急于抛售求现或被法拍，否则按照“一分钱一分货”的常理，通常都是意味着地段、房屋品质、社区管理、学区等条件都不够好，不仅缺点多多、价值性不高，住起来也不太舒服。买到这样的房子，哪有捡到什么便宜？
花钱要花在刀口上，买房子绝对是“地段第一”。若是有买屋需求，看了喜欢也买得起，那就买吧！虽然没捡到什么便宜，但至少“物有所値”，住起来舒服，早一点搬进新家展开新生活，产生好的精力，专心对抗不景气。况且好地段的好房子，在不景气之时跌得最少，在景气回春之时回涨得最快！
买房子这种事情，说穿了还是要“量力而为”。若是今年还没有能力买房子的朋友或是社会新鲜人，可以及早做好财务规划，千万别被建商各种“全额贷款”、“低自备交屋”等促销花招冲昏头，一定要衡量日后的还款能力，免得空欢喜一场。@*
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