【大纪元10月24日报导】（中央社记者何旭如、唐佩君台北24日电）今年以来薪资负成长幅度创历年新高，房价却不断上扬，台湾行政院经济建设委员会主委蔡勋雄说，可设计二胎房贷机制，让政府补足头期款不足部分，让年轻人有头期款可买房。
不过，蔡勋雄强调，这个构想只是“理论上的想法”，目前政府部门尚无讨论，“要看真正社会压力到多大再说”。
这是否表示，台湾将考虑仿效美国“房地美”、“房利美”，成立政府二胎房贷机构或机制？蔡勋雄表示，理论上可以这样做，其他国家也有这样做，但目前政府部门尚无讨论。
根据主计处公布的最新数据，今年1至8月受雇员工平均薪资负成长6.79%，减幅创历年同期最大，平均薪资也跌回民国89年水准。薪资负成长，都会区房价却节节高升，许多民众大叹一辈子买不起房子。
蔡勋雄接受中央社专访时表示，为协助大众买房，政府可从利息补贴及补足头期款两大层面着手，目前尚未考虑重新启动优惠房贷，但当房价越来越高，重启政府优惠房贷是“迟早要面对的问题”。
不过，他也强调，未来评估是否重启政府优惠房贷，不只要考量民众的需求面，也必须考量供给面是否会有泡沫化的问题。
蔡勋雄说，他的学生向他反应，政府优惠房贷提供250万元的低利贷款，但真正的问题却是连头期款都付不起。
针对年轻人付不起头期款，蔡勋雄表示，第一胎房贷可由商业银行来做，例如买屋需要1000万元，600万元向银行贷款，还需400万元头期款，民众可能只有250万元至 300万元，剩余的头期款，政府可以用社会保险来做二胎房贷保证。
蔡勋雄表示，当前因金融海啸，薪资陷入负成长困境，但一个房贷长达20年，长期来看，若经济复苏，薪资成长率应会与经济成长率相符，届时薪资成长部分，就可优先偿还二胎房贷。
蔡勋雄说，无论优惠房贷或二胎房贷机制，都必须从总体面评估，台北都会区目前房价涨得离谱，但其他地方并非如此，造成如此不正常的原因，可能是投资、烂头寸太多，政府也需评估补贴政策是否会引发房市泡沫。
