【大纪元10月22日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报道)
四、寻找最好的房屋贷款
如果90%的房屋贷款都是四大银行提供的，它们是最好的房贷吗？不一定。Infochoice的一项研究发现，超过60%的其它贷款机构提供的按揭贷款利率要好于CBA，Westpac, ANZ和NAB，四大银行的平均可变利率为5.78%，然而根据Infochoice,有的金融机构提供的贷款利率要低0.5%左右。
是90%的澳洲人都错了吗？有些可能错了，但有些没错。你看，储备银行的数据显示，大多数买房的人并没有按广告上的标准利率支付房贷，而是享受着0.5%至0.7%的折扣。
所以向四大银行贷款是不是完美的，这并不是一个简单的是与非的问题，利率和贷款的特征都是需要考虑的。人们往往对在哪家银行存钱很在乎，可是对从哪儿借钱就不那么上心了。当金融危机来袭时，倒是小的信贷联合(Credit Union)和建筑协会(Building Society)比较少受到海外波动的冲击，因为它们的资金来源主要是来自国内的储蓄账户。
所以，当你选择房贷时要考虑哪些因素呢？灵活是必需的，在一个利率会不断上升的市场，一定要问你的贷款是否可以由固定和可变两部分组成，很多便宜的房贷是不允许你转成固定利率的，除非你重新申请一遍，或支付高于平均水平的贷款建立费。
不算不知道，一算吓一跳：如果你贷款30万，贷款机构给你0.7%的折扣，那么你就能节省$38,000元利息，如果选择两周还款一次，而不是一个月还款一次，那么你还能节省$37,000元利息。
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