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台湾房地产
【大纪元10月27日讯】永丰银行26日标售阳明山中国大饭店附近721.83坪的住宅土地，由于竞标者众，甚至出现永丰银在开标前还将底价3.8亿元，上调至4.2亿元的小插曲。开标结果也让人惊奇，由统领以总价6亿2888万元、每坪土地87.12万元，创下国内住二土地新高纪录。
看好阳明山前景，价格高出区域行情约5成
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，阳明山可说是台湾最早期的豪宅区之一，早年以大坪数、备大车库、游泳池的美式别墅规划，吸引了不少名流指名入住，加上区域多为保护区，不能随便兴建房舍，因此目前市场上多为早期中古别墅，平均屋龄约25~35年间。
目前市场上流通物件少，且地坪单价多在50-60万/坪，今日得标价高于目前市场行情将近5成，其土地标价就几乎是区域新兴豪墅的推案价，未来势必以顶级豪墅方式推案，总价应站稳亿元以上，显见得标者对市场有相当的自信，并且对于市场仍持乐观态度。
阳明山上名人多，新兴豪墅屋难求
豪墅林立的阳明山，除了阳光充足、空气新鲜外，业界也盛传阳明山风水绝佳，因此包括大陆工程殷琪、名主播张雅琴、裕隆严凯泰、新光吴东亮等名人，也都选择阳明山别墅入住。徐佳馨表示，阳明山区域内多以中古物件为主，新案一屋难求，目前市场上较为热门的为2006年销售的豪宅“过院来”，单坪建坪价格约在75万以上。
无论新旧豪宅，阳明山独栋别墅总价平均5000万元以上，亿元别墅更不在少数，而由于阳明山上的特殊性，在两岸互动频繁的过程中，阳明山是否有机会可以形成如香港太平山一类的超高档豪宅聚落，值得拭目以待。 (http://www.dajiyuan.com)
