【大纪元11月11日讯】（大纪元记者杨天仪编译报导）美国房地产协会（NAR）10日公布的数据显示，美国第三季度的房屋销售量虽然比第二季度以及去年同期上升了，但大部分城市的房屋销售价格都出现了下滑。
与去年同期相比，80%的大城市的房价中间值（median）都下跌了，即153个城市中123个出现房价下跌，其余30个城市则房价上升。主要受市场上大量的法拍屋的影响，房价难以上涨，目前市场上成交的房产中，30%是价格低廉的问题房产。
全美房价的中间值大约为177,900美元，比去年同期下跌了11%。
NAR的首席经济学家劳伦斯‧袁（Lawrence Yun）在声明中表示，“全国房价中间值近来下跌减缓了，未售房屋的供应量也减少了，意味着我们正接近多个地区的房价的稳定。但我们需要稳定的有经济能力的买家，进一步减少房屋存量，让市场站稳。”
佛州迈尔斯堡（Fort Myers）的房价比去年暴跌了40%，大幅下滑至98,000美元，是情况最差的城市。拉斯维加斯房屋则下跌了35%，跌至138,500美元。
马里兰州Cumberland的房屋出现最大价格上涨，上涨了19%至122,100美元。爱荷华州的Davenport镇房价上涨14%至115,600美元。
联邦政府提供的8,000美元退税优惠激励首次购房者在第三季度踊跃购房，美国45个州都出现了比第二季度上升的销售情况，28个州更有双位数字的增长。
而第三季房屋销售量增加了11%，自第二季的476万间房屋的年销售率，增加530万间房的年销售率。
奥巴马总统最近签署了法案，延长及扩展联邦退税优惠计划。现在，购房者如果拥有现有房屋五年以上，购房时可以获得最多6,500美元退税。首次购房者（最近三年不拥有房屋者）仍可以有8,000美元的退税。购房者如果要符合退税计划，必须在明年4月30日前签署购买合同，6月30日前完成买卖。◇
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