【大纪元11月11日讯】(大纪元记者戴宁澳洲阿德雷德编译报导)据南澳物业估价处的数字显示，阿德雷德在澳洲过去10年是除珀斯之外房价增长最快的城市，平均房价剧增了190%，而同期的股市市值只增长了143%，其中阿德雷德的郊区Unley Park在2005年房屋平均价格首次突破了100万元。整体而言，阿德雷德最热的房产目前主要位于北部郊区。地产专家们则预计阿德雷德的房屋价格会继续上涨到2019年，届时的平均房价将达到684,000元，平均价格超百万的郊区将达到69个，届时将有成千上万的房屋业主拥有价值7位数字的房屋。
南澳地产学会说房屋供需的不平衡关系是过去10年造成房价剧增的原因，南澳的平均房价从1999年的124，000元增加到了今年的360，000元。该学会总裁特洛夫顿(Greg Troughton)表示，人口的增长推动了房产价格的飙升，珀斯的地产市场表现良好归功于采矿业的飞速发展，相对其它省的城市来说阿德雷德的房价仍算廉价，从而吸引了一批来自其它地区的投资者。
根据物业估价处提供的数字，房产价格升幅最大的20个郊区有9个在北部，6个在南部，5个西部，东部郊区则一个都没有。地产经纪人图普(Anthony Toop)说，北部郊区房价上涨的主要原因是土地的增值，这些郊区的地产重新开发项目非常活跃。图普还表示，如果省政府未来的土地政策没有大改变的话，阿德雷德过去10年的房价升势不大可能在下个10年里重现。
政府预算文件提供的数字还显示，繁荣的房产市场给省政府带来了每年数亿元的收入，过去10年里每年地税和印花税收入从7.38亿元升到了12亿4000万元。上议院独立议员达利(John Darley)表示，政府应该跟随地方议会的做法，把房产税值和通货膨胀挂钩，否则房价上涨，地税和印花税也会相应增加，最终将由租客和购房者承担。
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