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【大纪元12月25日讯】〔自由时报记者范家瑜／台北报导〕台湾中央银行持续关切房价及热钱问题，央行总裁彭淮南昨天重申，国内房价上涨是“局部性现象”，将会“密切注意”，已提醒银行对于投资性或存货性购屋应审慎授信；此外，若有短期资金大量进出导致汇率大幅波动，将维持外汇市场秩序。
“不要大棒子打”
彭淮南表示，目前台湾国内房地产上涨地区集中在台北市、台北县、台中七期及高雄市美术馆等地区，屏东的房价其实还在跌，其他有的地区房地产价格仍非常便宜。
因此，彭淮南认为，政府不适合用强势（BLUNT )措施来介入，“不要大棒子打”，应采取选择性的措施，更何况，最近购买房地产的资金，并非全部来自银行借款，部分是台商用自己的钱来购买，就算提高房贷利率，如果台商不借房贷，影响其实有限。
彭淮南表示，央行已经和银行主管沟通，对于投资客或是存货性的购屋，授信应审慎处理，例如降低贷款成数，银行也有善意回应，毕竟“豪宅暴涨暴跌”，银行也要小心风险。
台湾央行注意热钱流向
另外，央行也持续注意热钱动向，彭淮南表示，有一些钱进来是买公债，但台湾公债利率很低，所以知道他们真正目的是什么；他并指出，国际投资的钱，QFII进来比较多，但台湾国人也投资许多国外基金，两者相抵之下，资金净流入有限。
对于是否放宽中国QDII（境内合格机构投资人 )来台投资？彭淮南表示，金管会还没有来问央行，但央行跟金管会的看法差距不大，但“希望用在一般性投资，而不是炒楼”。
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