【大纪元12月29日讯】（大纪元记者李映霖综合报导）近日，美国房地产业领袖与国会议员们宣布，旨在刺激房地产市场，对首次购房者提供8,000美元退税的政策到2010年4月30日终止，将不会再予延期。也即正在实施的第三次购房优惠政策将是最后一次。
作为房市与经济复苏行动的一部分，2008年国会初次通过了一项法案，对首次购房者给予7,500美元的抵税款，但15年后需要偿还，实际上它更像是一宗无利息贷款，因而没有很多人采用。2009年2月份，总统奥巴马于签署的《美国复苏与再投资法案》中，为刺激励房地产市场，给予首次购房者8,000美元的退税政策，至11月30日结束，是为第二次购房优惠。该退税不必偿还，除非购房者在买房后的三年内搬家卖房。从不久前的相关数据看，这一措施的确大见成效，致使房地产业界的说客们游说国会，为保持这一势头，国会延长了最后期限，并增加了对有房的“长期居民”的退税政策。
11月6日奥巴马总统签署法案，将首次购房者退税时间延长到明年的4月30日，对于已有住房的人，在2009年11月7日至2010年4月30期间再次购买房子，将提供$6,500退税。条件是已有住房的人须在过去的8年中，在主要居住房连续住满5年，这就是上面所称的第三次购房优惠，符合相关要求的购房者需于2010年4月30日午夜前签署购房协议，在6月30日午夜前完成过户手续，才能享受到购房退税。
在国会辩论时，乔治亚州共和党参议员伊萨克森（Johnny Isakson），他曾是房地产经纪人以及退税政策的长期支持者，对他的同事们承诺：“这是最后一次延期。”
参议院财政委员会主席鲍克斯（Max Baucus，蒙大拿州民主党参议员）说：“重要的是这种退税优惠不会成为税法的固定项目。”
顺便一提，这最后一次给购房者退税不是那么直接了当的。它是所购房价格的10％，最高限额为8,000美元（首次购买者），或6,500美元（已有房者）。
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