【大紀元12月29日訊】（大紀元記者李映霖綜合報導）近日，美國房地產業領袖與國會議員們宣佈，旨在刺激房地產市場，對首次購房者提供8,000美元退稅的政策到2010年4月30日終止，將不會再予延期。也即正在實施的第三次購房優惠政策將是最後一次。
作為房市與經濟復甦行動的一部份，2008年國會初次通過了一項法案，對首次購房者給予7,500美元的抵稅款，但15年後需要償還，實際上它更像是一宗無利息貸款，因而沒有很多人採用。2009年2月份，總統奧巴馬於簽署的《美國復甦與再投資法案》中，為刺激勵房地產市場，給予首次購房者8,000美元的退稅政策，至11月30日結束，是為第二次購房優惠。該退稅不必償還，除非購房者在買房後的三年內搬家賣房。從不久前的相關數據看，這一措施的確大見成效，致使房地產業界的說客們遊說國會，為保持這一勢頭，國會延長了最後期限，並增加了對有房的「長期居民」的退稅政策。
11月6日奧巴馬總統簽署法案，將首次購房者退稅時間延長到明年的4月30日，對於已有住房的人，在2009年11月7日至2010年4月30期間再次購買房子，將提供$6,500退稅。條件是已有住房的人須在過去的8年中，在主要居住房連續住滿5年，這就是上面所稱的第三次購房優惠，符合相關要求的購房者需於2010年4月30日午夜前簽署購房協議，在6月30日午夜前完成過戶手續，才能享受到購房退稅。
在國會辯論時，喬治亞州共和黨參議員伊薩克森（Johnny Isakson），他曾是房地產經紀人以及退稅政策的長期支持者，對他的同事們承諾：「這是最後一次延期。」
參議院財政委員會主席鮑克斯（Max Baucus，蒙大拿州民主黨參議員）說：「重要的是這種退稅優惠不會成為稅法的固定項目。」
順便一提，這最後一次給購房者退稅不是那麼直接了當的。它是所購房價格的10％，最高限額為8,000美元（首次購買者），或6,500美元（已有房者）。
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