【大纪元2月7日讯】 NAR2月初公布的数据表明﹐全美2008年独立屋的房价较2007年下降了9.3%﹐而销售量则下降了13.1%。 而同时, PFR 的网站www.HOMExpertReport.com于2月2日公布了大费城地区2008年的房市报告。
大费城地区包括费城周边的5个county﹐ Bucks,﹐Chester﹐Delaware﹐Montgomery﹐Philadelphia, 及临近New Jersey 的5个County﹐Delaware 的2个County。 相比2007年﹐ 2008年大费城地区的房屋中间价位下降了2.6%﹐至$223K﹐ 而2007年较2006年下降了0.8%﹐至$229K。 2008年的销售量较2007年下降了23.9%﹐而2007较2006年销售量下降了32.2%。 房屋的上市时间﹐ 2008年为77天﹐2007年为65天﹐ 2006年为65天。月库存量﹐2008为60,530, 2007为60,166, 2006为54,009。 在所统计county中﹐仅Philadelphia county 的房价略有上升﹐ +0.9%, Bucks county﹐ -5.5%, Chester county﹐ -1.9%﹐ Delaware county﹐-4.9%,﹐Montgomery county﹐ -3.3%。 就售价而言﹐ Chester county 最高﹐为$304,250﹐ Bucks county﹐$282,500; Montgomery county﹐$263,000; Delaware county, $207,500; Philadelphia county﹐ $141,237。在 12个county 中﹐ chester county 的west Vincent twp 及wallace twp的中间价表现出强势增长﹐ 较2007年分别增加26.6%至$607,500与15.9%至$462,500。 就局部而言﹐ center city﹐ 较2007﹐ 2008年的房价增加了2.1%,至$357,295﹐ 但销售量下降16.9%。 上市时间2008年为96天﹐2007年为92天。(1)
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