【大纪元3月14日讯】(大纪元记者琅琅编译报导) 一房贷款公司指出首次置屋者或许还陶醉在兴奋之中，但他们在一年过后可能遭遇到沉重的打击。
据澳新社消息，在线房贷款公司“我的贷款”（BidMyLoan）主执行官墨菲（Declan Murphy）说疲软的经济和不断增高的失业率将导致首次置屋者受房价下跌的损失。墨菲还说政府有责任制定政策来支持这些遭到经济困难的人群。
他在周五说：“如果你的新措施让公众在现在的经济情况下负了债，那么你得承担责任，谨慎小心，并对经济发展有长远的视野。”官方数字显示去年十月政府一百多亿的首次经济刺激方案吸引了许多首次置屋者购买房产，使经济得到暂时的繁荣兴旺。联邦政府为他们提供的旧屋补贴增加了一倍为14，000元而新屋则翻了三倍为21，000元。买房补贴将于6月30日结束。
根据澳洲统计局的数字，在去年12月的贷款批准额中，首次置屋者就占了25.4％， 为最近7年的最高 。在连续3个月中对他们的贷款额不断增长。墨菲称最新的数字显示澳洲的失业率在2月达到四年新高，为5.2％，而且更有继续恶化之势。他对此感到忧虑。
墨菲称：“如果有一天你无法偿还房贷款，麻烦就来了。要是工作也丢了，生活就变成一种绝望的挣扎。” 他说他不反对补贴的方式，但认为有更好的办法让人们购置房产。最重要的是，一旦有了新房，他们要有政策支持以能够长期居住下去。
鼓励政策可以包括允许他们为付利息而得到免税优惠，政府补贴偿款有困难者，或是对有存款能力的首次置屋者进行一元对一元的政府补贴。纽澳银行的一份研究表明澳洲全国的平均中位房价已经从在2008年初的最高峰下跌了3.9％。他称这是自从40年代以来最大的跌幅。它预测信心不足，经济环境恶化和不断上升的失业率将导致更大的危机。但是它认为因为低利率和房产短缺，澳洲不太可能出现类似美国的房产崩溃。
澳洲房产协会（HIA）的首席经济学家戴尔（Harley Dale）指出暂时的房产市场繁荣可能以更低的房价告终。但他也指出这种繁荣导致的建筑行业发展将在政府补贴到期的6月之后继续下去。他说：“建筑行业将继续得益于这个暂时的房产市场繁荣，一直到2009年的下半年。”(http://www.dajiyuan.com)
