【大纪元3月6日讯】上海昔日“楼王”──上海新天地板块的华府天地项目近期租金遭遇“腰斩”。而在另一上海地标性住宅“汤臣一品”所在的陆家嘴区域，高档住宅的租金也出现大幅下滑。
据《每日经济新闻》报导，上海地产界人士近日表示，门店近期成交的一套300平方米左右的华府天地房源月租金在4万元，去年10月前同类房源的租赁报价一直在8万元/月。
地产界人士指出，新天地板块中，大多租赁高档房源的租赁价格都出现大幅度的下调，下调幅度大约在30%左右。
根据汉宇地产近日的数据显示，目前陆家嘴区域内的“世茂滨江花园”、“仁恒滨江花园”项目，租赁空置率明显提升租金也下滑了近20%。世茂滨江园目前两房租金每月人民币8千至1万元，比一年前下滑20%，成交量更是下滑了近七成：仁恒河滨花园以及财富海景等高端楼盘出现同样的情况。
汉宇地产陆家嘴区域董事邓洋表示，由于部分外资企业降低管理人员的商务费，部分租客已经降低租房标准。
在豪宅项目租金受影响时有限的租金水平让区域内的中低端物业租赁市场受到青睐。汉宇地产市场部分析人士认为，目前全球经济危机尚未出现消退前，各路租客只有“勒紧裤袋过冬”，才能将自身财务风险降到最低。
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