【大纪元6月11日讯】(大纪元记者朱迪悉尼编译报导)澳洲西太平洋银行墨尔本研究所昨日公布的一份独立调查研究报告指出， 6月份澳洲消费者信心指数达到了22年以来的最大单月增幅。“目前的信心激增可以被视为是对过去9个月以来所采取的显着经济刺激举措的一个迟发回应。”
10日澳大利亚统计局(ABS)发布数据显示，房贷需求已连续7个月保持上升态势，4月份达到14月以来的最高峰。澳国民银行9日公布的调查数据亦称，澳洲企业信心指数在5月份跃至近8年以来的最高位。
今年4月份在各类房屋融资贷款中，首次购房者申请比例占到了28%，是统计局自1991年开始发布统计数据以来的最高比例数字；比去年同期增长了11%。当月各类房屋贷款申请中，购买新建住宅量下跌0.5%，购买现房量上升0.9%，自建住宅量上升1.3%。
据澳晨锋报消息，摩根大通首席经济学家沃尔特斯(Stephen Walters)表示，“政府补助、储备银行的减息以及房价略有疲软几种因素的共同作用”，吸引了首次购房者们的加入。
在2009/10预算报告中，联邦政府宣布首次购房者补助金增加计划将延至9月30日截止，之后至年底之前，现行的补助金增加部分予以减半。澳联储自去年9月份以来已累计降息425个基点，基准利率降至3%为49年来的最低点。目前可变住房抵押贷款利率是1968年以来的最低水平，无疑大大提高了房贷申请人的住房支付能力。
按照澳联储的计算，平均贷款抵押为25万元的家庭，每年还款额比去年9月初减少支付7,000元。
不过，统计局数据同时显示出更多人已在转向固定利率贷款，这意味着澳洲人判断目前实行的降息行将结束。据澳洲新闻网消息，西太平洋银行高级经济师汉兰(Andrew Hanlan)表示，固定利率目前有上升的压力，但他又补充认为，在今年年底前澳央行还会继续减息。
房屋行业协会首席经济学家Harley Dale博士指出，房屋贷款申请量增长表明了住宅建筑业将有适度复苏的迹象。 上周公布国民经济核算数据显示，消费支出及农业出口增长使得澳大利亚避开走向一次经济衰退，今年第一季国内生产总值意外地增长了0.4%。
自实施补助金增加计划以来，首次购房者平均贷款金额增长了近2万元。去年10月份联邦政府推出增加首次购房者补助金的经济刺激方案，购买现成房屋补助金翻番从最初$7000提高至$14,000；购买新建房屋者补助金三番至$21,000。(http://www.dajiyuan.com)
