【大紀元6月11日訊】(大紀元記者朱迪悉尼編譯報導)澳洲西太平洋銀行墨爾本研究所昨日公佈的一份獨立調查研究報告指出， 6月份澳洲消費者信心指數達到了22年以來的最大單月增幅。「目前的信心激增可以被視為是對過去9個月以來所採取的顯著經濟刺激舉措的一個遲發回應。」
10日澳大利亞統計局(ABS)發佈數據顯示，房貸需求已連續7個月保持上升態勢，4月份達到14月以來的最高峰。澳國民銀行9日公佈的調查數據亦稱，澳洲企業信心指數在5月份躍至近8年以來的最高位。
今年4月份在各類房屋融資貸款中，首次購房者申請比例佔到了28%，是統計局自1991年開始發佈統計數據以來的最高比例數字；比去年同期增長了11%。當月各類房屋貸款申請中，購買新建住宅量下跌0.5%，購買現房量上升0.9%，自建住宅量上升1.3%。
據澳晨鋒報消息，摩根大通首席經濟學家沃爾特斯(Stephen Walters)表示，「政府補助、儲備銀行的減息以及房價略有疲軟幾種因素的共同作用」，吸引了首次購房者們的加入。
在2009/10預算報告中，聯邦政府宣佈首次購房者補助金增加計劃將延至9月30日截止，之後至年底之前，現行的補助金增加部份予以減半。澳聯儲自去年9月份以來已累計降息425個基點，基準利率降至3%為49年來的最低點。目前可變住房抵押貸款利率是1968年以來的最低水平，無疑大大提高了房貸申請人的住房支付能力。
按照澳聯儲的計算，平均貸款抵押為25萬元的家庭，每年還款額比去年9月初減少支付7,000元。
不過，統計局數據同時顯示出更多人已在轉向固定利率貸款，這意味著澳洲人判斷目前實行的降息行將結束。據澳洲新聞網消息，西太平洋銀行高級經濟師漢蘭(Andrew Hanlan)表示，固定利率目前有上升的壓力，但他又補充認為，在今年年底前澳央行還會繼續減息。
房屋行業協會首席經濟學家Harley Dale博士指出，房屋貸款申請量增長表明了住宅建築業將有適度復甦的跡象。 上週公佈國民經濟核算數據顯示，消費支出及農業出口增長使得澳大利亞避開走向一次經濟衰退，今年第一季國內生產總值意外地增長了0.4%。
自實施補助金增加計劃以來，首次購房者平均貸款金額增長了近2萬元。去年10月份聯邦政府推出增加首次購房者補助金的經濟刺激方案，購買現成房屋補助金翻番從最初$7000提高至$14,000；購買新建房屋者補助金三番至$21,000。(http://www.dajiyuan.com)
