【大纪元6月16日讯】(大纪元记者姚耀、张玲编译采访报导)根据经济预测机构BIS Shrapnel在一份报告中表示，澳洲房价在未来三年内将上涨高达百分之二十二。报告中说，低利率，强劲的租金增长和住房短缺提供了良好的楼价复苏条件。
该项报告的作者安吉.扎格曼斯（ Angie Zigomanis）告诉美国广播公司早间新闻,“在今年年底，市场将摆脱对首次置业者的依赖。” 她说：“我们希望那些销售房产给首次置业者的人们将升格销售另一房产 ”。她认为，市场上首次置业者的涌入正在推动价格的复苏。她在报告中分析说：“12个月前，利率已见顶，可变利率最高达到大约为百分之九点五，现在我们预期在百分之五点七五 ”
同时报告还认为，随着租金的增长和极低的利息，人们的租金收入和支付的按揭还款额的差异显然缩小，安吉.扎格曼斯表示希望投资者能够回到市场。她说，“因此，随着时间的推移， 我们期望首次置业者的接力棒交给升级消费者或投资者的市场”。在她的报告中还预测道：“由于利息的大幅下降和购买能力的激增，我们预期价格已见底，随着经济开始回升，价格也会随之增长。”
对于报告预测房价在未来三年内将上涨高达百分之二十二，为数不少的人认为这是在炒作。有人说：看起来房地产经纪人在开玩笑。销售在下降，价格在下跌，经济仍未走出谷底，房价却会上升！
还一些人士却持有不同见解，他们认为，该预测似乎忽略了一个事实，即我们正处于衰退中。失业率在增加，我们需要3 ％的就业增长，才能制止失业率的上升。失业的结果是人们无法支付按揭贷款，必须出售他们的房子。那意味着更多的卖家要降低价格。因此，房价将下降，直到就业率回升。而且，这需要可持续的就业率，而不是临时修缮学校礼堂。
陈先生经商近20年，19年前即获得经济硕士学位，对于目前房地产市场的前景，他表示澳洲房地产的走向会趋于下降，但要视情形而定，不可一概定论。他认为，“大城市的楼房（Unit,Apartment）会有所下降，除非交通地理位置非常抢手地区。他说：总的来说，单元房的价格会下降，应为开发商征地是在几年前就做好了的，那时的成本比现在要低，受经济低迷的影响，许多首次置业者往往趋向于购买这一类的房子，因此，单元房的市场也非常的活跃。而贷款利率很难再往下降，一旦看涨，还贷能力将是左右市场的主要因素，而那些抢手地区受到的影响却很少。在澳洲，依然是强者更强，弱者更弱，市场与机遇对于那些富者来讲永远是最好的。”
尽管陈先生认为普遍来讲房价会下降，但是对于带地契的房子(house)，他认为未来几年将会攀昇，由于近年成本的提高，买房建房上的支出要大于往年，甚至是不断的增长，可使用征地越来越少，物以稀为贵，所以，这种类型的房子价格将会逐年增长。
对于澳洲的房价市场，也有人认为：目前在具有较少可支配收入偿付债务的国家中，澳洲房地产的价格是世界上最高的， 涨息是不可持续的，必须采取重大的调整计划，否则未来一代将无法买得起自己的住房，并在社会上和政治上也站不住脚。
尽管安吉.扎格曼斯（ Angie Zigomanis）在报告中大谈特谈价格的上涨（她是预测繁荣可持续15年的预测家之一，但实际只维持了俩三年 ），专业人士认为，这一全球性的经济衰退很可能是进行必要纠正的理想机会。
人们感叹，现在的平均房价高达个人年平均工资的9倍。但是，在自己的父母那个年代，大约才3倍。房屋的定价也很可笑，迫使人们走入一种疯狂的生活方式，或对我们和我们的孩子都是一种不健康的生活方式，也将人们困锁在一个拥挤的管理不善的租赁市场。 现在要成为首次置业者，得需要多少收入呢？太多了！同样的故事一如既往地重复着—富者越富，穷人则望而兴叹。
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