地产频道topline

今年早些时候，在旧金山举行的一次活动中，OpenAI首席执行官山姆·奥特曼（Sam Altman），驳斥了远程工作可以取代办公室面对面协作的观点。据《财富》报导，本周，他的公司签署了自2018年以来，该市最大的办公室租赁合约。在美国各大城市受远程工作和高空置率影响，商业房地产行业一片愁云惨雾之际，这笔交易带来了一线希望。自从去年Cha...

2023年10月30日 3:31 PM

研究：加州人口流失真实存在人口外流进一步恶化

自疫情开始以来，一直都有研究，试图推翻加州居民和企业大量逃离加州的说法，但现在一项新的研究显示，加州居民正在大量迁出至邻州。斯坦福经济政策研究所（Stanford Institute for Economic Policy Research）10月的一项研究显示，加州人口流失到亚利桑那州和德克萨斯州等州的速度，比以往任何时候都要高。研究显示...

加州人口流失斯坦福经济政策研究所

2023年10月28日 3:47 PM

美国生活成本最高的25个城市中 12个位于加州

毫不奇怪，加州的城市在《美国新闻与世界报导》（U.S.News and World Report），最新发布的全美最昂贵居住地排行榜上名列前茅。当说到昂贵的城市时，您会想到旧金山和洛杉矶等地，但瓦列霍（Vallejo）和费尔菲尔德（Fairfield）也在名单上。这两个地区并列排名第10，领先纽约市。《美国新闻与世界报导》的排名考虑了...

美国生活成本城市加州

2023年10月28日 3:05 PM

州府责令旧金山改进住房政策否则面临严重后果

加州政府警告旧金山必须改进其住房政策，否则将面临严重后果。周三（10月26日），加州住房和社区发展部（California Department of Housing and Community Development）发布了一份审查报告，对旧金山住房做法进行了否定，其中指出了十几个问题，要求该市必须开始迅速纠正，否则就有土地使用权被接管的风险。报告...

旧金山住房租金

2023年10月27日 4:18 PM

列治文区入选全球最酷社区名单

继全球旅游出版商《Time Out》，去年将Dogpatch社区选入全球最酷社区榜单之后，今年一个截然不同的旧金山社区入选其2023年名单：列治文区（Richmond District）排在第27位。与Dogpatch相比，列治文区是一个庞然大物，它长约48个街区，绵延于阿圭罗大道（Arguello Boulevard）和海洋滩（Ocean Beac...

旧金山列治文区旅游

2023年10月25日 3:59 PM

削减成本微软试图放弃旧金山市中心的办公空间

据《旧金山商业时报》报导，微软（Microsoft）正试图出租其在旧金山加利福利亚街555号办公大楼的办公空间。微软是最新一家缩减在旧金山业务规模的公司，Meta和LinkedIn近几个月都转租了办公空间。 9月份，旧金山市中心办公室空置率创下34%的历史新高，原因是犯罪率上升，零售商被赶出了市中心地区。经济学家警告说，这座城市正在陷入...

微软旧金山办公空间

2023年10月25日 3:19 PM

专家：中国GDP增幅不可能有5.2% 或是负增长

中共国家统计局，18日发布初步统计数据表示，中国今年前三季度GDP同比增长5.2%，国民经济持续向好。不过，中共的数据是不可信的。本文对此进行了分析。

中共俞伟雄经济

2023年10月21日 9:35 PM

旅游业不景气圣荷西酒店改建学生宿舍

圣荷西（San Jose）市领导人最近同意，将数百间酒店客房改建为学生宿舍。不过，有人担心，这会损害旅游业。据Bay City New报导，星期三（10月18日），圣荷西市议会一致通过了圣荷西州立大学与前费尔蒙特酒店（Fairmont Hotel）业主之间达成的一项协议。按照该协议，酒店将出售南楼（约占酒店705间客房中的三分之一）给学校，改...

旅游业圣荷西学生宿舍

2023年10月21日 4:15 PM

北加州发生 4.1 级地震湾区收到警报

本周三（10月18日）上午，北加州沙加缅度县伊斯尔顿（Isleton）发生地震，整个地区都有震感。旧金山湾区的手机地震警报，此起彼伏。美国地质调查局（USGS）称，周三上午，在沙加缅度伊斯尔顿附近探测到了4.1级地震。地震发生在上午9时29分。伊斯尔顿市官员称，地震未对公共或私人设施造成明显损坏。不过，有报告称，家中有物体坠落。周三上...

旧金山湾区地震

2023年10月20日 1:29 PM

旧金山唐人街房东被起诉罚金或超百万

旧金山市对唐人街三位房东提起诉讼，指控被告无证施工、房间肮脏，和不安全等多项违规，罚金额或超过一百万美元。据SF Standard的报导，该诉讼涉及的三处房产都是单人间（Single Room Occupancy，or SRO）旅馆，分别位于Powell 1449号、Vallejo 790号和Jackson 912号。三名被告分别是Jeff ...

旧金山唐人街房东起诉罚金违规

2023年10月16日 4:11 PM

加州房东：租客白住2年搬走前把房子打烂

“租客一家免费住了二十多个月，他们不但不感恩，搬走前还狠狠地破坏一番，把东西拆了，把房子打烂，整个房子好像经过了一场战争、被炸过了一样。”华裔房东Sean先生感慨道。

租客毁坏租霸华裔禁逐令

2023年10月14日 11:59 PM

Westfield集团“旧金山中心”将迎来新主人

位于市商业中心的“旧金山中心”（San Francisco Centre）将迎来一位新的所有者，这家原属Westfield集团旗下的购物中心，此前深陷困境。据SFGATE报导，威尔明顿信托公司（Wilmington Trust）和富国银行（Wells Fargo），在本周一（10月9日）提交的一份法律诉讼中，任命Trident Pacific公司的格...

Westfield 旧金山购物

2023年10月14日 4:17 PM

遭汽车破门盗窃旧金山迪奥专卖店关闭数日

本周四（10月12日）清晨，位于旧金山联合国广场的迪奥（Dior）专卖店，遭遇窃贼袭击，其中三名嫌犯后来被抓捕。据Fox新闻报导，周四清晨6:50左右，一辆汽车撞击（Dior）专卖店的前门，冲破了金属大门，玻璃门也被撞碎。犯罪分子砸碎了专卖店的玻璃陈列柜，抢走了奢侈品。旧金山警察局称，涉案人员多达10人，他们乘坐多辆逃逸车辆逃离现场...

汽车盗窃旧金山迪奥

2023年10月14日 4:01 PM

加州通过新法律房东收押金限额1个月房租

加文·纽森州长（Gavin Newsom）周四（10月12日）签署了一项法案，限定房东收取的押金金额，不能超过一个月的房租。来自旧金山的众议员马特·哈尼（Matt Haney）提出的众议院第12号法案，将房东收取的押金，限额为一个月的房租。哈尼称，该法案将制止某些房东，收取两倍甚至三倍月租，作为押金的做法。哈尼在一份声明中说：“收取巨...

加州新法律房东押金房租

2023年10月14日 3:54 PM

19号法案致继承人房产税暴涨加州民众再次推动公投

加州19号法案实施两年来，造成无数人在悲恸于父母离世不久，就陷入必须卖房的处境。保护加州纳税人权益的非营利组织（Howard Jarvis Taxpayers Association HJTA），和Fix Prop 19社团，今年再次发动公投，以废除19号法案。不过，需搜集120万个加州选民的签名。发起公投的Fix Prop 19社团表示，当...

19号法案房产税继承加州公投

2023年10月13日 4:08 PM

清除家中的蜘蛛网这不是万圣节装饰

无论你住在哪里，蜘蛛网对于想保持房屋干净整洁的人来说都是一种难看的滋扰，尤其在秋冬季节特别容易累积这些“万圣节装饰”！它们可以出现在车库到客厅角落的任何地方。但它们从哪里来？你怎样才能摆脱它们呢？当我们提到“蜘蛛网”时，我们通常描述的是随着时间的推移，积累了灰尘和碎片或废弃的蜘蛛网。这些废弃的网通常表现为不规则的、缠结的细丝线，它们可以在室内和室外的...

蜘蛛网居家打扫万圣节清洁

2023年10月09日 4:26 PM

市中心办公室空置率创新高

一份新的房地产报告显示，随着科技公司削减办公空间，湾区三大市中心区的办公室空置率，在2023年第三季度攀升至极高水平。根据商业房地产公司世邦魏理仕（CBRE）的初步报告，圣荷西市中心、奥克兰市中心和旧金山市中心的办公室空置率，均接近或超过30%，奥克兰和旧金山均创历史新高，而圣荷西则徘徊在历史最高水平附近。根据世邦魏理仕的数据，2023年7月...

房地产办公室湾区

2023年10月04日 10:29 PM

星巴克将关闭旧金山的7 家门店

星巴克（Starbucks）宣布，本月晚些时候，将关闭旧金山的7家门市。该公司表示，正在调整在该市的门市组合。在关闭的门市中，6家位于市中心区，第7家位于大教堂山（Cathedral Hill）社区东北角的凡内斯大道（Van Ness Ave.）和布希街（Bush St.）拐角处。这家总部位于西雅图的咖啡巨头表示，所有7个地点的员工都在周二...

星巴克关闭旧金山

2023年10月04日 2:41 PM

黑石集团在旧金山的一栋办公楼约半价出售

总部位于纽约的黑石（Blackstone）集团的一家附属公司，最近将旧金山的一栋办公楼出售，售价约为当初购买价的一半。《旧金山商业时报》率先报导，Blackstone的一家附属公司，以2,540万美元的价格，将位于旧金山第7街650号的大楼，出售给总部位于南加州的LBA Realty公司。大约在七年前，Blackstone集团以5,050万美...

黑石集团旧金山办公楼出售

2023年10月04日 2:19 PM

旧金山八座空置办公楼或将改建为住房

旧金山的一些空置办公楼，正在规划改建成住宅单元。据《旧金山纪事报》（San Francisco Chronicle）报导，旧金山八栋办公楼的业主响应了市政府的要求，有意将他们的房产改建成公寓。据报导，所有这些建筑都位于市中心，包括市政中心区和金融区。如果这些房产全部改建，将增加约1,100个住房单元。市经济和劳动力发展办公室（...

旧金山办公楼住房

2023年10月04日 1:58 PM

因多地租控政策小房东计划卖房

2019年，东湾城市康科德（Concord）市议会，曾讨论通过设定房租涨幅上限等租控政策，遭到一百多位各族裔房东共同发声反对。今年9月份，该市议会再次讨论此议案，在康科德有房产并正在出租的Wu先生表示，若政府出台该政策，“房东真是太难做了，在有租控的地方，我们都没有退路，所以准备把房子卖掉”。该议案（Rental Stabilization ...

华裔房东康科德

2023年10月02日 3:59 PM

富裕租霸赖租又毁房加州房东决心一告到底

“租客的年收入将近50万美元，银行账户里有八十多万美元的现金，但是他们依着政策的保护，就是不交租，而且还恶意报复，把我的房子毁坏。”华裔房东Wu先生感叹道。

租霸毁房房东华裔

2023年10月01日 4:04 AM

裁员加剧湾区又有数百个工作被削减

政府文件显示，几家科技公司透露，计划在湾区九个县，裁减四百多个工作岗位，新一波的裁员潮，重创湾区的就业市场。根据向州就业发展部提交的新的WARN通知，TTM Technologies、Clari、Wolfspeed、BlackLine Systems和Robinhood Markets，是最新披露在湾区裁员的高科技公司。根据发送给EDD的通知...

裁员湾区科技

2023年09月30日 3:41 PM

Niche最佳学区排名出炉湾区有哪些好学区？

根据本周公布的Niche 2024年最佳学校和学区排名，Palo Alto联合学区不仅是湾区最好的学区，也是整个加州最好的学区。 Niche对全美12,192个学区进行了排名，加州有780个学区被纳入其中。 Niche给予Palo Alto联合学区A+的评级，具体类别的成绩为：学术：A+；教师：A+；社团和活动：A；运动：A-；资源与设施：A...

学校湾区加州学区

2023年09月30日 3:21 PM

旧金山写字楼空置率再创新高专家称接近拐点

根据商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）最近发布的数据，旧金山2023年第三季度的写字楼空置率进一步攀升，租金持续下跌。但专家们表示，情况正在好转。据《旧金山纪事报》报导，今年第三季度，旧金山写字楼空置率从31.6%上升到了33.9%，再次创下该市历史新高。不过，目前这一数字可能还不是最高值，因为该市的写字楼可用率（包括空置空间和即将结束的租约...

CBRE 旧金山写字楼

2023年09月30日 2:48 PM

湾区房价暴跌时期可能已经结束

对于购屋者来说，这是一个不受欢迎的消息：湾区房价重新上涨。加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的最新资料显示，8月湾区现房销售价格中位数年增5%，达到126万美元。此前，价格已经连续14个月下跌，这是自2012年以来最长的下跌时期。 “我们可能已经看到底部了”，该协会经济学家奥斯卡...

湾区房价买家房地产

2023年09月29日 4:11 PM

房市卖家越来越少骗子越来越多？

由于美国房地产库存处在历史最低水平，竞购战仍然司空见惯，买家面临激烈的竞争。在这种环境下，备感压力的买家，可能会想要走捷径（不亲自看房），以使他们的出价对卖家更具吸引力，但他们应该警惕走捷径可能会让他们面临被诈欺。一种相对较新的骗局——冒充卖家欺诈，正在全美范围内兴起。买家必须注意其明显的迹象。据《财富》杂志报导，冒充卖家诈欺是一种骗局，不良...

美国房地产卖家诈欺骗局诈骗

2023年09月27日 3:51 PM

美国翻修炒房利润反弹尤其在这个地区

炒房利润确实听起来很迷人：在一个理想的社区购买一套破旧的房屋，修缮一下，然后出售以获得丰厚的利润。尤其电视节目HGTV将一大批上镜的炒房翻修者（Flippers）变成了家喻户晓的名字。房地产数据公司ATOM最近的一份报告显示，在房地产市场放缓和投资者退出市场导致利润受到打击之后，炒房再次带来了更强劲的投资回报。据ATOM称，今年第二季投资者的...

翻修炒房装修美国房地产

2023年09月27日 3:38 PM

湾区购物中心申请改造成大型住宅区

房地产开发商已向圣荷西（San Jose）市政府，提交一份申请，计划拆除一个大型购物中心，将其改造成住宅区。据《San Jose Mercury News》报导，该开发项目，计划将位于Blossom Hill路865号的购物中心，改造成一个172个单元的住宅区，其中包括137栋联排屋（Townhome）和35个附属住宅单元（ADUs）。这个南...

湾区购物中心住宅区

2023年09月25日 3:44 PM

旧金山一个酝酿很久的社区项目破土动工

一个新的碳中和湾区社区正在建设中，该社区将拥有10,000多名居民、20,000个高薪工作、数百英亩的开放空间，和一个足以提供该社区70%电力需求的太阳能农场。这听起来就像是那种硅谷投资者，计划在索拉诺县空军基地周围农地上，建设的可持续乌托邦城市。但事实并非如此。该项目位于旧金山和布里斯班（Brisbane）边境，占地660英亩，这里曾经是S...

旧金山社区动工硅谷索拉诺县空军基地

2023年09月25日 3:34 PM