【大纪元2023年09月29日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）对于购屋者来说，这是一个不受欢迎的消息：湾区房价重新上涨。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的最新资料显示，8月湾区现房销售价格中位数年增5%，达到126万美元。
此前，价格已经连续14个月下跌，这是自2012年以来最长的下跌时期。
“我们可能已经看到底部了”，该协会经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）表示，“由于供应紧张，价格开始回升。”
由于利率接近7%，本来可能会寻求搬家的房主仍留在原地，导致库存较低。
湾区活跃挂牌数量，从去年8月的4,887套减少至4,324套，下降约11.5%。
总体而言，市场交易量减少，去年湾区的销售量下降了18.3%。
尽管如此，由于买家对有限的房源进行竞争，湾区大多数县的价格仍略有上涨。
湾东房地产经纪人协会发言人，大卫·斯塔克（David Stark）表示：“尽管库存较低，但拥有住房的愿望仍然非常强烈。竞争如此激烈，即使利率较高，买家也会提高价格。”
库存不足也迫使许多潜在买家观望。他们宁愿租房，等待更多选择。
但是，东湾Asante地产公司创办人，拉玛·梅赫拉（Rama Mehra）预计，在利率下降之前，库存不会改善，而今年不太可能出现这种情况。
“想要换大房子的卖家，不会加入竞争，因为他们现在的利率只有3%”，她说，“人们不想支付三倍的利率。”
相反，她看到一些潜在的卖家，将自己的房屋转为出租，而不是将其投放到市场上。
“他们每个月的付款如此之低，以致于他们的租金都是正现金流。”她说。
对于在南湾寻找房产的买家来说，这是一个特别棘手的时期。
圣塔克拉拉县的房价年增12.3%，至180万美元。
推动需求的部分原因，是科技公司实施了更严格的重返办公室政策。
在富裕的硅谷，买家也可能拥有承受高利率的财务能力。
尽管有些人怀疑，COVID-19 大流行期间的泡沫不会持续太久，但房价仍比2020年3月上涨了25%。
湾区房价在2022年5月达到146万美元的峰值，然后降温；今年1月跌至100万美元的低点。
加州长期的住房短缺，意味着房价并未像美国其它地区那样大幅下跌。
加州房地产协会最近发布了2024年预测，预计随着抵押贷款利率的下降，单户住宅销售将会回升。
但根据房地美（Freddie Mac）的资料，本周30年期固定抵押贷款利率达到7.31%，为22年来的最高水准。
美联储在上周三的会议上，决定维持利率不变，但也表示，可能在年底前再次升息。◇
责任编辑：宋佳怡
