【大紀元2012年10月05日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）曼哈頓房市漸入佳境，掛牌求售庫存竟創下七年新低。房仲商表示，供不應求的現象可能使未來幾個月的成交價持續攀升，有別前幾個月買賣雙方拉鋸的情況。
《華爾街日報》報導，紐約房地產公司科克蘭集團(Corcoran Group)的房仲經紀人索耶表示，她在六月份將一個兩房的格林威治村公寓以149.5萬美元掛牌賣出，一週之內有八個潛在買家出價，七月的成交價竟比掛牌賣價多出20%，買家是一名前來紐約工作的法國金融從業人員。
科克蘭集團在一份最新的報告中稱，第三季在曼哈頓掛牌求售的物件有6,555單位，創下2005年中以來新低，也較第二季少10.9%，更比去年同期下滑21.4%。據統計，曼哈頓的求售庫存在2009年首季達高峰，為11,667單位。
該集團另一份報告則顯示，曼哈頓的成屋成交價創下2008年以來新高。布朗哈里斯史蒂文斯（Brown Harris Stevens）和霍爾斯特德物業(Halstead Property)的報告也有相同結論。房仲網站StreetEasy.com統計顯示，曼哈頓第三季的成交量較一年前增長17%。
不過，一份由米勒薩姆爾公司總裁米勒(Jonathan Miller)採用不同方法論的報告則發現，第三季銷售較前季大增，但卻較去年同期略降。該報告稱，曼哈頓公寓的中位價是89萬美元，平均價是144萬美元。
科克蘭集團總裁萊曼(Pamela Liebman)將新掛牌求售物件下滑歸咎於新公寓屋興建減少，「太多的買家現在正追逐太少的房產物件。」
米勒認為，經濟不確定，一般預期低利率將持續好幾年，公寓的屋主並不急著要賣房，庫存的短缺可能引發一些價格的上揚。
霍爾斯特德物業的總裁黛安•拉米雷斯(Diane Ramirez)說，最低庫存出現在上西城和格林威治村翠貝卡(TriBeCa)附近的市區地段的社區，中城區和上東城的公寓供給較多。
（責任編輯：畢儒宗）
