【大紀元2012年09月07日訊】日前，大陸獨立經濟學家謝國忠表示，中國全民已被房地產套牢，而近期房價有所回升的現象只是一種「死貓反彈」，就如中國股市從6000點掉下來一樣，一浪回彈後往下跌、再一浪回彈再往下跌。他認為，真正看房價是否回升要看基本面，還要看房企的盈利情況。
據大陸媒體廣泛報導，日前，謝國忠在出席「中國2012成長型企業論壇（廣州站）」時說：「我說過中國房地產有泡沫，但我沒說會掉，何時掉？目前還沒有開發商破產，說明樓市還沒見底！」
謝國忠表示：「中國經濟泡沫化最核心的就是房地產。」他說，泡沫是對於整個現象的判斷，但他沒有說會掉，「說掉則是一個轉折點的判斷」，而轉折點一來裡面的問題就將被暴露。他說：「中國的問題主要是內部的問題，外部因素只是導火線，泡沫最核心的就是房地產，中國的地方財政都是靠房地產，所以房地產的規模達到了史無前例。」
謝國忠認為，目前已被房地產套牢牽扯到很多問題，「中國銀行壞賬以後會很多，銀行資本金的問題早晚會暴露出來。」
此外，地方政府財政、老百姓也被房地產套牢。他表示，支持房價只會一路上升觀點的人認為土地是稀缺資源，不可再生。但中國不缺地，房地產卻仍在忽悠老百姓，這種「基於缺地而使房價飆升的觀念是將農民的意識轉到城市化的社會裏」。
針對房價走勢的問題，謝國忠表示，沒有開發商破產，房價降不下去。他說：「中國現在開發商房子不賣，欠一屁股債仍活得很好，天天吃喝玩樂，為甚麼呢？銀行撐著他。開發商還沒破產，這個房價是降不下去的。」
謝國忠認為，開發商要想在下調週期中仍能立足，一定要敢砍價格，把存量賣了，把現金用起來，「這個時候現金為王，公司裡有足夠的現金，你一定會有好日子過」。
（責任編輯：徐亦揚）
